Имущественный вычет по НДФЛ по расходам на приобретение садового дома, переведенного впоследствии в статус жилого строения
(Письмо ФНС РФ от 15.07.2021 г. № БС-3-11/5015@)
П.п. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ определено, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных им расходов на приобретение на территории РФ жилых домов и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома.
На основании п.п. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:
– договор о приобретении жилого дома, документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на жилой дом, – при приобретении жилого дома;
– документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на земельный участок, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом, – при приобретении земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома.
Согласно разъяснениям ФНС РФ, согласованным с Минфином РФ и доведенным по системе налоговых органов письмом от 19.07.2013 г. № ЕД-4-3/13167, имущественный налоговый вычет при приобретении жилого строения может быть предоставлен налогоплательщику с момента признания строения жилым домом.
При этом ФНС РФ обращает внимание, в случае если изначально садовый дом приобретался со статусом «нежилое», а впоследствии был признан жилым домом, то налогоплательщик не вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета, установленного п.п. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ, так как отсутствует факт приобретения жилого строения (дома).
В комментируемом письме приведена позиция судебных органов по вопросу о порядке предоставления имущественного налогового вычета в случае перевода лицом нежилого помещения в жилое.
В частности, в определении Конституционного Суда РФ от 06.06.2017 г. № 1164-О отмечено, что законоположения, в том числе предусмотренный ими состав документов, необходимых для предоставления налогового вычета, предполагают поощрение налоговой льготой именно строительства и приобретения гражданами жилья, а не перевода уже принадлежащих им нежилых помещений в объекты жилой недвижимости, который по содержанию и правовым последствиям не равнозначен строительству жилых помещений или их приобретению по договору. Это само по себе не исключает установления законом иных налоговых льгот на иных условиях, нежели имущественный налоговый вычет, предоставляемый в связи со строительством или приобретением жилья, и вместе с тем не ставит под сомнение конституционность оспариваемых законоположений, которые предусматривают именно такой налоговый вычет.
Все права на материалы защищены, многие статьи на нашем
сайте находятся в закрытом доступе.
Предлагаем зарегистрироваться или авторизоваться, чтобы продолжить чтение.
Ваша подписка закончилась {{this.$store.state.user.subscribe_end}}.
Продлите подписку чтобы получить доступ к журналу.
Изменения в законодательстве происходят каждый день!
Не попадите под штрафы и налоговые проверки!
Ваша подписка закончилась {{this.$store.state.user.subscribe_end}}.
Продлите подписку чтобы получить доступ к журналу.
Изменения в законодательстве происходят каждый день!
Не попадите под штрафы и налоговые проверки!