Налог на землю ТСН: когда ставка может быть увеличена
Если земельные участки не используются по назначению, то независимо от их разрешенного вида использования применение пониженной ставки по земельному налогу недопустимо.
Указанный вывод содержится в Определении Верховного Суда от 07.08.2023 № 306-ЭС23-13723.
Суть дела. Налоговая служба в отношении ТСН (Товарищества собственников недвижимости) сформировала и направила Сообщение об исчисленной сумме земельного налога.
Сумма земельного налога, согласно указанному Сообщению, была исчислена с применением ставки налога 1,5% в отношении 1140 земельных участков.
ТСН не согласилось с данной ставкой.
В обоснование указало, что владеет земельными участками с видом разрешенного использования «для дачного строительства», в отношении которых должна применяться налоговая ставка по земельному налогу, установленная в отношении земельных участков, предоставленных для садоводства, т.е. не превышающая 0,3 процента от кадастровой стоимости.
Дело дошло до высшей инстанции. Верховный Суд РФ ТСН в требованиях не поддержал и сделал следующие выводы.
Позиция Верховного Суда РФ. ТСН является некоммерческой организацией, созданной в соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Согласно уставу, члены товарищества обязаны своевременно уплачивать членские, вступительные и целевые взносы.
Однако, исходя из выписки по расчетным счетам товарищества перечисление периодических, вступительных, целевых взносов от членов некоммерческого партнерства не было установлено.
При анализе полученных документов и информации, отраженной в интернете, была выявлена активная рекламная деятельность по реализации земельных участков, принадлежащих ТСН, с целью получения прибыли.
Согласно абз. 4 подп. 1 п. 1 ст. 394 НК РФ в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, установлена пониженная предельная налоговая ставка по земельному налогу в размере 0,3 процента кадастровой стоимости.
При этом для применения пониженной налоговой ставки по земельному налогу необходимо учитывать не только категорию земель и вид их разрешенного использования, но и целевой характер использования таких земель.
В случае использования указанных земельных участков в коммерческой деятельности (включая перепродажу, получение прибыли от коммерческой деятельности) подлежат применению налоговые ставки, устанавливаемые представительными органами муниципальных образований для прочих земельных участков — в размере 1,5 процента.
Все права на материалы защищены, многие статьи на нашем
сайте находятся в закрытом доступе.
Предлагаем зарегистрироваться или авторизоваться, чтобы продолжить чтение.
Ваша подписка закончилась {{this.$store.state.user.subscribe_end}}.
Продлите подписку чтобы получить доступ к журналу.
Изменения в законодательстве происходят каждый день!
Не попадите под штрафы и налоговые проверки!
Ваша подписка закончилась {{this.$store.state.user.subscribe_end}}.
Продлите подписку чтобы получить доступ к журналу.
Изменения в законодательстве происходят каждый день!
Не попадите под штрафы и налоговые проверки!