Как учесть ликвидированный объект, который приобретался для постройки на его месте нового объекта
Суть дела. Налогоплательщик приобрел здание и сооружения комплекса для последующего сноса и строительства на его месте нового офисного здания.
После сноса здания и сооружения комплекса остаточную стоимость ликвидированного объекта налогоплательщик включил в состав внереализационных расходов, отразив это в налоговой декларации по налогу на прибыль.
Инспекцией было признано неправомерным включение в состав внереализационных расходов суммы остаточной стоимости ликвидированных зданий и сооружений комплекса в связи с тем, что в случае ликвидации объекта в целях создания нового амортизируемого имущества, остаточная стоимость ликвидируемого объекта включается в первоначальную стоимость создаваемого объекта.
Налогоплательщик обжаловал в ФНС России позицию инспекции, приводя довод о том, что учет стоимости ликвидированных объектов основных средств в стоимости создаваемого (возводимого) нового объекта на том же земельном участке не предусмотрен НК РФ.
Решение ФНС России. Решением ФНС России жалоба была оставлена без удовлетворения по следующим основаниям.
Из материалов проверки было установлено, что при приобретении здания и всех строений общество не преследовало целью получение дохода от использования приобретенных основных средств по назначению.
Единственной целью приобретения ликвидированных основных средств являлось получение прав на земельный участок для последующего строительства на нем нового объекта.
Ликвидация (выбытие) зданий на спорном участке, так же как их приобретение, не являлись самостоятельными хозяйственными операциями, а непосредственно были связаны с инвестиционным строительством нового объекта недвижимости и являлись его этапом. Здания на спорном участке подлежали сносу в соответствии с проектом.
Таким образом, если демонтаж объекта (ликвидация) осуществляется в целях создания нового амортизируемого имущества, остаточная стоимость ликвидируемого имущества включается в первоначальную стоимость создаваемого объекта.
При этом факт постановки на учет приобретенного объекта в качестве основного средства является недостаточным для применения подп. 8 п. 1 ст. 265 НК РФ при его ликвидации, так как расходы всегда зависят от характера и условий их осуществления.
Указанные выводы содержатся в письме ФНС России от 21.06.2024 № КЧ-4-9/7026@, в котором представлены правовые позиции по результатам рассмотрения жалоб налогоплательщиков за 1 квартал 2024 года.
Все права на материалы защищены, многие статьи на нашем
сайте находятся в закрытом доступе.
Предлагаем зарегистрироваться или авторизоваться, чтобы продолжить чтение.
Ваша подписка закончилась {{this.$store.state.user.subscribe_end}}.
Продлите подписку чтобы получить доступ к журналу.
Изменения в законодательстве происходят каждый день!
Не попадите под штрафы и налоговые проверки!
Ваша подписка закончилась {{this.$store.state.user.subscribe_end}}.
Продлите подписку чтобы получить доступ к журналу.
Изменения в законодательстве происходят каждый день!
Не попадите под штрафы и налоговые проверки!
Для добавления комментариев необходимо авторизоваться.