Имущество приобретено для сдачи в аренду, но в аренду не сдано. Определение остаточной стоимости
О начислении амортизации по основным средствам для целей налогообложения
Письмо Министерства финансов Российской Федерации от 27 октября 2005 г. № 03-03-04/1/314
Если организация реализует имущество, приобретенное ею для сдачи в аренду, но в аренду не сданное и не эксплуатировавшееся, то остаточная стоимость такого имущества определяется следующим образом.
В соответствии с п. 2 ст. 259 НК РФ начисление амортизации по объекту амортизируемого имущества начинается с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором этот объект был введен в эксплуатацию.
Поскольку объект основных средств не был введен в эксплуатацию и не использовался в деятельности, направленной на получение дохода, амортизация для целей налогового учета по данному объекту не начисляется.
Порядок определения расходов при реализации имущества определен ст. 268 НК РФ.
П. 1 ст. 268 НК РФ предусмотрено, что при реализации амортизируемого имущества налогоплательщик вправе уменьшить доходы от такой операции на остаточную стоимость амортизируемого имущества, определяемую в соответствии с п. 1 ст. 257 НК РФ.
В соответствии с п. 3 ст. 268 НК РФ если остаточная стоимость амортизируемого имущества с учетом расходов, связанных с его реализацией, превышает выручку от его реализации, разница между этими величинами признается убытком налогоплательщика, учитываемым в целях налогообложения в следующем порядке.
Полученный убыток включается в состав прочих расходов налогоплательщика равными долями в течение срока, определяемого как разница между сроком полезного использования этого имущества и фактическим сроком его эксплуатации до момента реализации.
Все права на материалы защищены, многие статьи на нашем
сайте находятся в закрытом доступе.
Предлагаем зарегистрироваться или авторизоваться, чтобы продолжить чтение.
Ваша подписка закончилась {{this.$store.state.user.subscribe_end}}.
Продлите подписку чтобы получить доступ к журналу.
Изменения в законодательстве происходят каждый день!
Не попадите под штрафы и налоговые проверки!
Ваша подписка закончилась {{this.$store.state.user.subscribe_end}}.
Продлите подписку чтобы получить доступ к журналу.
Изменения в законодательстве происходят каждый день!
Не попадите под штрафы и налоговые проверки!