Как грамотно составить учетную политику: учет аренды

(Продолжение, начало в № 8, 9, 10, 11, 12 «АБ-Экспресс»)

В предыдущих номерах «АБ-Экспресс» были рассмотрены правила формирования рабочего плана счетов, первичных учетных документов и регистров бухгалтерского учета коммерческой организации, приведены элементы учетной политики, касаемые организации бухгалтерской службы, бухгалтерского учета основных средств, капитальных вложений, нематериальных активов, запасов, резервов, затрат на производство, финансовых вложений, операций, связанных с привлечением заемных (кредитных) средств, финансовых результатов и прочих операций, учета расчетов по налогу на прибыль организаций.

В данной статье разберем элементы учетной политики, относящиеся к организации бухгалтерского учета аренды.

№ п/п	Элемент учетной политики	Допустимые законодательством варианты	Нормативный акт
УЧЕТ АРСЕНДЫ
1	Порядок перехода на ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды»	1) Ретроспективно. Ретроспективный пересчет обозначает необходимость пересчета показателей таким образом, как если бы этот стандарт применялся с момента возникновения затрагиваемых им фактов хозяйственной жизни. 2) Единовременная корректировка на начало отчетного года.	п. 49, 50 ФСБУ 25/2018
2	Признание предмета аренды в качестве права пользования активом (ППА) и признание обязательства по аренде (ОА) в случае (решение принимается арендатором в отношении группы однородных по характеру и способу использования предметов аренды): – срок аренды не превышает 12 месяцев на дату предоставления предмета аренды;	1) ППА и ОА признаются, если срок аренды не превышает 12 месяцев 2) ППА и ОА НЕ признаются, если срок аренды не превышает 12 месяцев	п. 11 ФСБУ 25/2018
3	Признание предмета аренды в качестве права пользования активом (ППА) и признание обязательства по аренде (ОА) в случае (решение принимается арендатором в отношении каждого предмета аренды): – рыночная стоимость предмета аренды без учета износа (то есть стоимость аналогичного нового объекта) не превышает 300 000 рублей и при этом арендатор имеет возможность получать экономические выгоды от предмета аренды преимущественно независимо от других активов;	1) ППА и ОА признаются, если рыночная стоимость не превышает 300 000 рублей. 2) ППА и ОА НЕ признаются, если рыночная стоимость не превышает 300 000 рублей.	п. 11 ФСБУ 25/2018
4	Признание предмета аренды в качестве права пользования активом (ППА) и признание обязательства по аренде (ОА) в случае (решение принимается арендатором в отношении каждого предмета аренды): – арендатор относится к экономическим субъектам, которые вправе применять упрощенные способы ведения бухгалтерского учета, включая упрощенную бухгалтерскую (финансовую) отчетность (далее – упрощенные способы учета).	1) ППА и ОА признаются, Организация ведет упрощенный учет, включая упрощенную бухгалтерскую отчетность; 2) ППА и ОА НЕ признаются, Организация ведет упрощенный учет, включая упрощенную бухгалтерскую отчетность.	п. 11 ФСБУ 25/2018
5	Арендные платежи признаются в качестве расхода:	1) Равномерно в течение срока аренды; 2) Или на основе другого систематического подхода, отражающего характер использования арендатором экономических выгод от предмета аренды	п. 11 ФСБУ 25/2018
6	Способ аренды ППА:	1) Линейный метод 2) Метод уменьшаемого остатка 3) Метод списания стоимости пропорционально объему продукции	п. 8, 17 ФСБУ 25/2018 п. 31 МСФО (IFRS) 16 «Аренда» п. 62 МСФО (IAS) 16 «Основные средства» п. 11 ФСБУ 25/2018
7	Порядок определения срока полезного использования ППА. Срок аренды для целей бухгалтерского учета рассчитывается исходя из сроков и условий, установленных договором аренды (включая периоды, не предусматривающие арендных платежей). При этом учитываются возможности сторон изменять указанные сроки и условия и намерения реализации таких возможностей	Можно учитывать факторы: – срок, указанный в договоре; – условия продления и выхода из договора; – условия повышения (сохранения) стоимости арендных платежей; – уровень цен на аренду в районе расположения предмета аренды; – иные факторы, стимулирующие продление договора аренды.	п. 9 ФСБУ 25/2018
8	Порядок определения ставки дисконтирования. В случае, если ставка дисконтирования не может быть определена в соответствии с первым абзацем п. 15 ФСБУ 25/2018, применяется ставка, по которой арендатор привлекает или мог бы привлечь заемные средства на срок, сопоставимый со сроком аренды	1) Можно брать за основу ключевую ставку, увеличенную на определенное количество пунктов 2) Или иную ставку по привлечению средств (статистика Банка России)	п. 15 ФСБУ 25/2018
9	Способ учета не арендных компонентов договора	1) Не арендный компонент договора представляется обособленно 2) Каждый компонент аренды и соответствующие компоненты, не являющиеся арендой, учитываются в качестве одного компонента аренды	п. 15 МСФО (IFRS) 16 «Аренда»
10	Документальное оформление операций аренды: стоимость предмета аренды, срок аренды, примененная ставка дисконтирования; расчет приведенной стоимости будущих арендных платежей	1) Ответственное лицо указывает информацию о стоимости предмета аренды, сроке аренды, примененной ставке дисконтирования в суждении ответственного лица (форма документа утверждена) 2) Ответственное лицо осуществляет расчет (форма расчета утверждена) 3) Все формы предусматривают наличие обязательных реквизитов первичного документа.	ч. 2, ч. 4 ст. 9 Федерального закона «О бухгалтерском учете»

Порядок учета активов и обязательств, возникших в рамках договора, квалифицируемого как «договор аренды», подробно прокомментирован в № 12 Бюллетеня за 2020 год и в № 1 Бюллетеня за 2021 год.

Распечатать статью

В новом номере журнала:

Как грамотно составить учетную политику: учет аренды

Еще по теме: