Меры поддержки арендаторов в Екатеринбурге в связи с частичной мобилизацией

Тематики: Хозяйственная деятельность

В № 42 «АБ-Экспресс» за 2022 год были опубликованы положения распоряжения Правительства РФ от 15.10.2022 № 3046-р, которым предписывалось органам государственной власти субъектов РФ и органам местного самоуправления (муниципалитетам) принять меры, обеспечивающие возможность предоставления арендаторам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды имущества, находящегося в собственности субъекта РФ и муниципальной собственности, на период прохождения ими военной службы или оказания добровольного содействия в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы РФ, и расторжения договоров аренды без применения штрафных санкций.

В целях реализации указанного распоряжения Правительство Свердловской области утвердило постановление от 18.01.2023 № 26-ПП, положениями которого утверждены меры поддержки лиц, являющихся арендаторами по договорам аренды государственного имущества Свердловской области, в связи с прохождением ими военной службы или оказанием добровольного содействия в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы РФ.

Положения указанного распоряжения Правительства Свердловской области опубликованы в № 4 «АБ-Экспресс» за 2023.

Аналогичный нормативный акт был принят и в отношении переданного в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности.

В частности, постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 29.03.2023 № 743 утвержден Порядок предоставления мер поддержки лицам, являющимся арендаторами по договорам аренды муниципального нежилого фонда муниципального образования «город Екатеринбург», в связи с прохождением ими военной службы или оказанием добровольного содействия в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы РФ.

Меры поддержки предоставляются физическим лицам (индивидуальным предпринимателям, самозанятым гражданам), юридическим лицам, в которых одно и то же физическое лицо является единственным учредителем (участником) юридического лица и его руководителем (далее – арендаторы), в случае:

– призыва указанных физических лиц на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы РФ,

– прохождения ими военной службы по контракту, заключенному в соответствии с п. 7 ст. 38 Федерального закона от 28.03.1998 № 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе»,

– заключения ими контракта о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы РФ.

К мерам поддержки, предоставляемым таким арендаторам, относятся:

– предоставление отсрочки уплаты арендной платы по договору аренды на период прохождения военной службы по мобилизации или по контракту или оказания добровольного содействия в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы РФ;

– предоставление возможности расторжения договора аренды.

Порядок предоставления отсрочки уплаты арендной платы

Предоставление отсрочки уплаты арендной платы по договору аренды осуществляется на следующих условиях:

1) неиспользование арендатором арендуемого по договору аренды имущества в период прохождения им военной службы по мобилизации или по контракту или оказания добровольного содействия в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы РФ;

2) направление арендатором в Департамент по управлению муниципальным имуществом обращения о предоставлении отсрочки уплаты арендной платы с приложением копий документов, подтверждающих статус прохождения военной службы по мобилизации, или копии уведомления о заключении контракта, либо контракта о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы РФ.

Арендатору предоставляется отсрочка уплаты арендной платы на период со дня начала течения срока прохождения военной службы по мобилизации или по контракту, или оказания добровольного содействия в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы РФ, и до истечения 90 дней со дня окончания прохождения военной службы по мобилизации или по контракту, или оказания указанного содействия.

Арендная плата, в отношении которой предоставляется отсрочка, подлежит уплате со дня окончания периода прохождения военной службы по мобилизации или по контракту, или оказания добровольного содействия в выполнении задач, возложенных на Вооруженные РФ, поэтапно, не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает 25 % ежемесячной арендной платы по договору аренды.

В случае гибели (смерти) арендатора, если смерть наступила в период прохождения военной службы по мобилизации или по контракту, или оказания добровольного содействия в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы РФ, либо позднее указанного периода, но вследствие увечья (ранения, травмы, контузии) или заболевания, полученного в период прохождения военной службы по мобилизации или по контракту, или оказания добровольного содействия в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы РФ, а также в случае признания арендатора инвалидом I группы, арендная плата за период отсрочки не взыскивается.

Штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы, обязанностей, предусмотренных договором аренды, в период прохождения им военной службы по мобилизации или по контракту или оказания добровольного содействия в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации, не применяются.

Коммунальные платежи, связанные с арендуемым имуществом по договорам аренды, по которым арендатору предоставлена отсрочка уплаты арендной платы, в период такой отсрочки уплачиваются арендодателем.

Порядок уплаты арендной платы по договору аренды, в отношении которой предоставляется отсрочка, оформляется дополнительным соглашением к договору аренды.

Порядок предоставления возможности расторжения договора аренды

Предоставление возможности расторжения договора аренды осуществляется при условии направления арендатором в Департамент по управлению муниципальным имуществом обращения о расторжении договора аренды с приложением копий документов, подтверждающих статус прохождения им военной службы по мобилизации, или копии уведомления о заключении контракта о прохождении военной службы либо контракта о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы РФ.

Договор аренды подлежит расторжению со дня получения Департаментом по управлению муниципальным имуществом обращения о расторжении договора аренды.

Штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности, связанные с расторжением договора аренды, не применяются.

Распечатать статью

В новом номере журнала:

Меры поддержки арендаторов в Екатеринбурге в связи с частичной мобилизацией

Порядок предоставления отсрочки уплаты арендной платы

Порядок предоставления возможности расторжения договора аренды

Еще по теме: