Налог на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости

Тематики: Налог на имущество организаций

Жилые дома и помещения, не учитываемые в качестве основных средств, с 01.01.2016 г. будут облагаться налогом на имущество (для юрлиц) от кадастровой стоимости.

Где можно найти кадастровую стоимость таких объектов и какая ставка в Свердловской области на 2016 г.?

С 01.01.2016 г.		Согласно ст. 1-1 Закона Свердловской области от 27.11.2003 г. № 35-ОЗ «Об установлении на территории Свердловской области налога на имущество организаций» с 1 января 2016 года налоговая база определяется как кадастровая стоимость в отношении жилых домов и жилых помещений, не учитываемых на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.
Разъяснения ФНС		ФНС РФ в Информации от июля 2015 г. сообщила, что указанные объекты не подлежат включению в определяемые уполномоченными органами власти субъектов РФ Перечни объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость.
Налоговые ставки		П. 4-2 Закона № 35-ОЗ установлено, что в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость, налоговые ставки по налогу на имущество физических лиц составляют в 2016 году – 1,5%, в 2017 году и последующие годы – 2%.
Кадастровая стоимость		Согласно ст. 3 Федерального закона от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Оценка		Государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта РФ или в случаях, установленных законодательством субъекта РФ, по решению органа местного самоуправления не чаще чем один раз в течение 3 лет (в городах федерального значения не чаще чем один раз в течение 2 лет) и не реже чем один раз в течение 5 лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка (ст. 24.12 Закона № 135-ФЗ).
		В течение 20 рабочих дней с даты принятия отчета об определении кадастровой стоимости заказчик работ принимает акт об утверждении содержащихся в таком отчете кадастровой стоимости и удельных показателей кадастровой стоимости объектов недвижимости для кадастрового квартала, населенного пункта, муниципального района, городского округа, субъекта РФ, который вступает в силу после даты его официального опубликования (обнародования) (ст. 24.17 Закона № 135-ФЗ).
Кадастровый паспорт		В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные законом сведения об объекте недвижимости.
Предостав-ление сведений		Общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, а также с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, использования иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости.
Сведения		Сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются в виде:
		1) копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости;
		2) кадастровой выписки об объекте недвижимости;
		3) кадастрового паспорта объекта недвижимости;
		4) кадастрового плана территории;
		4.1) кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Форма паспорта		Форма кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства утверждена приказом Минэкономразвития РФ от 25.08.2014 г. № 504.
		В строке 8 кадастрового паспорта указывается кадастровая стоимость (руб.) (указываются последние по дате внесения в ГКН сведения о величине кадастровой стоимости объекта недвижимости).
		Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, утвержден приказом Минэкономразвития РФ от 27.02.2010 г. № 75.
Форма запроса		Приказом Минэкономразвития РФ от 27.02.2010 г. № 75 утверждена форма запроса о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в виде кадастровой выписки об объекте недвижимости, кадастрового паспорта объекта недвижимости и кадастрового плана территории, кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Представле-ние запроса		Согласно п. 50 Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от 18.05.2012 г. № 292, запрос представляется в орган кадастрового учета по выбору заявителя:
		1) в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении;
		2) в виде бумажного документа путем его отправки по почте;
		3) в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Росреестра в сети Интернет;
		4) в электронной форме посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов.
		Сайт Росреестра по Свердловской области – to66.rosreestr.ru.

Распечатать статью

В новом номере журнала:

Налог на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости

Еще по теме: