Налог на имущество организаций при применении УСН

Тематики: Налог на имущество организаций, УСН

Предприятие работает на УСН, в собственности имеет недвижимость, предназначенную для использования под гостиницу и сдачу в аренду офисов. Площадь всего здания 4 164,50 кв. м.

Нужно ли нам рассчитывать и уплачивать налог на имущество, если да, то из какой стоимости? Нужно ли подавать декларации в ИФНС?

Согласно п. 2 ст. 346.11 НК РФ применение упрощенной системы налогообложения организациями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате, в частности, налога на имущество организаций (за исключением налога, уплачиваемого в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость в соответствии с НК РФ).

С 1 января 2014 года налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода в соответствии со ст. 378.2 НК РФ.

Также с 1 января 2014 года вступила в силу новая ст. 378.2 главы 30 НК РФ, которая устанавливает особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества.

Особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества устанавливаются законом субъекта РФ.

Законом Свердловской области от 24.11.2014 г. № 100-ОЗ «О внесении изменений в закон Свердловской области «Об установлении на территории Свердловской области налога на имущество организаций» и статью 2 Закона Свердловской области «О внесении изменений в статью 3 Закона Свердловской области «Об установлении на территории Свердловской области налога на имущество организаций» с 1 января 2015 года введена новая ст. 1—1 «Особенности определения налоговой базы в отношении отдельных объектов недвижимого имущества».

С 1 января 2015 года налоговая база определяется с учетом особенностей, установленных федеральным законом, как кадастровая стоимость имущества, утвержденная в установленном порядке, в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения:

1) административно-деловые центры, торговые центры (комплексы), общая площадь которых составляет свыше 5 000 кв. м, и помещения в них;

2) объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в РФ через постоянные представительства, а также объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не относящиеся к деятельности данных организаций в РФ через постоянные представительства.

Ставка налога на имущество организаций в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость, установлена в 2015 году в размере 1%.

В отношении остальных объектов налоговая база определяется по-прежнему как среднегодовая стоимость имущества.

Постановлением Правительства Свердловской области от 30.12.2014 г. № 1265-ПП утвержден перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость, на 2015 год.

Все объекты находятся в г. Екатеринбурге.

Поскольку Вы находитесь в Первоуральске, Вас этот перечень не касается.

Кроме того, площадь Вашего объекта не превышает 5 000 кв. м.

А в Свердловской области налоговая база определяется как кадастровая стоимость в отношении административно-деловых центров, общая площадь которых свыше 5 000 кв. м.

Таким образом, в 2015 году Ваша организация освобождена от уплаты налога на имущество организаций.

Распечатать статью

В новом номере журнала:

Налог на имущество организаций при применении УСН

Еще по теме: