Применение пониженной ставки налога в случае жилищного строительства
(Письмо Минфина РФ от 31.05.2012 г. № 03-05-04-02/51)
Согласно ст. 394 НК РФ налоговые ставки для исчисления земельного налога устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) и не могут превышать 0,3% в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства.
Минфин особо отметил, что установление ставки земельного налога в размере, не превышающем 0,3% кадастровой стоимости земельного участка, находится в прямой зависимости от целевого назначения земли и не связывает право на ее применение со сроками сдачи дома в эксплуатацию и регистрацией его в качестве жилого дома.
Данная правовая позиция находит отражение в Определении Верховного Суда РФ от 13.02.2003 г. № 78-Впр03-3.
Поэтому в том случае, если в правоустанавливающих документах на земельный участок определен такой вид разрешенного использования, как под «не завершенный строительством жилой дом» либо под «фундамент жилого дома», то в отношении такого земельного участка должна применяться налоговая ставка в размере, не превышающем 0,3% кадастровой стоимости этого земельного участка.
Все права на материалы защищены, многие статьи на нашем
сайте находятся в закрытом доступе.
Предлагаем зарегистрироваться или авторизоваться, чтобы продолжить чтение.
Ваша подписка закончилась {{this.$store.state.user.subscribe_end}}.
Продлите подписку чтобы получить доступ к журналу.
Изменения в законодательстве происходят каждый день!
Не попадите под штрафы и налоговые проверки!
Ваша подписка закончилась {{this.$store.state.user.subscribe_end}}.
Продлите подписку чтобы получить доступ к журналу.
Изменения в законодательстве происходят каждый день!
Не попадите под штрафы и налоговые проверки!