Учет взносов на содержание и ремонт имущества общего пользования в ТСЖ при применении УСН
(Письмо Минфина РФ от 19.05.2022 № 03-11-11/46322)
В письме Минфин РФ рассмотрел вопрос о влиянии статуса плательщика (является ли плательщик членом ТСЖ или нет) взносов на содержание имущества общего пользования и отчислений на формирование резерва на проведение текущего и капитального ремонта имущества общего пользования в целях исчисления налога при применении УСН.
Налогоплательщики при определении объекта налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, учитывают доходы, определяемые в порядке, установленном п. 1 и п. 2 статьи 248 Налогового кодекса РФ (далее – НК РФ) (п. 1 ст. 346.15 НК РФ).
В составе доходов учитываются доходы от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со ст. 249 и 250 НК РФ (п. 1 ст. 248 НК РФ).
При определении объекта налогообложения не учитываются доходы, предусмотренные ст. 251 НК РФ.
К доходам, не учитываемым в целях налогообложения, в частности, отнесены целевые поступления на содержание некоммерческих организаций и ведение ими уставной деятельности (п.п. 1 п. 2 ст. 251 НК РФ).
При этом под целевыми поступлениями на содержание некоммерческих организаций и ведение ими уставной деятельности понимаются:
– взносы учредителей (участников, членов),
– пожертвования, признаваемые таковыми в соответствии с гражданским законодательством РФ,
– доходы в виде безвозмездно полученных некоммерческими организациями работ (услуг), выполненных (оказанных) на основании соответствующих договоров,
– отчисления на формирование в установленном ст. 324 НК РФ порядке резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся ТСЖ, ЖК, ГСК, ЖСК или иному специализированному потребительскому кооперативу их членами.
Таким образом, ТСЖ при определении объекта налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, не учитывает в составе доходов взносы на содержание имущества общего пользования и отчисления на формирование резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся членами ТСЖ.
Поступившие указанные взносы и отчисления от лиц, не являющихся членами ТСЖ, учитываются при определении объекта налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН в общеустановленном порядке.
Все права на материалы защищены, многие статьи на нашем
сайте находятся в закрытом доступе.
Предлагаем зарегистрироваться или авторизоваться, чтобы продолжить чтение.
Ваша подписка закончилась {{this.$store.state.user.subscribe_end}}.
Продлите подписку чтобы получить доступ к журналу.
Изменения в законодательстве происходят каждый день!
Не попадите под штрафы и налоговые проверки!
Ваша подписка закончилась {{this.$store.state.user.subscribe_end}}.
Продлите подписку чтобы получить доступ к журналу.
Изменения в законодательстве происходят каждый день!
Не попадите под штрафы и налоговые проверки!