Как распорядится имуществом до вступления в наследство
Гражданин внезапно умер. У него осталась квартира, на его банковской карте есть деньги, в гараже стоит машина, он имел свой бизнес, платил алименты.
Как поступить его родственникам с этим имуществом и обязательствами?
Федеральная нотариальная палата на официальном сайте https://notariat.ru/ разместила разъяснения по этим вопросам.
Можно ли жить в квартире умершего
Многих волнует вопрос, можно ли жить в квартире умершего собственника до получения свидетельства о праве на наследство.
Нотариальная палата разъяснила, что в квартире может проживать человек, у которого такое право было ранее, к примеру, он там прописан.
Если человек в квартире не зарегистрирован или наследников несколько, то возможен конфликт.
Если наследник является супругом (супругой) наследодателя, то он или она может до истечения шести месяцев получить у нотариуса свидетельство пережившего супруга на ½ долю недвижимости и жить там на законных основаниях.
По общему правилу, наследник, который остался жить в квартире и фактически принял наследство, считается собственником с даты смерти наследодателя (ст. 1152 ГК РФ).
Однако документов о праве собственности у него до официального принятия наследства нет. Это может стать проблемой: помимо споров с наследниками, вопросы могут возникать у соседей или госорганов. Например, однажды в дверь постучит участковый и поинтересуется у гражданина в тапочках, кто он и что здесь делает.
Поэтому важно вовремя подать заявление о принятии наследства нотариусу.
При этом можно попросить у него копию заявления и справку о том, что оно действительно подано (с отсылкой к ст. 1152 ГК РФ). Эти бумаги при необходимости можно показать тому же участковому.
Если человек прописан в квартире покойного, но не является его наследником, реальные наследники могут такого «квартиранта» выселить по суду. Или, когда вступят в наследство, смогут продать недвижимость, а лишнего жителя принудительно выпишут уже новые собственники. Ведь сама по себе прописка прав на недвижимое имущество не дает.
Как быть с вещами в квартире
По закону при разделе наследства преимущественное право на предметы домашней обстановки и обихода есть у того наследника, который проживал вместе с умершим.
Например, если у женщины было две дочери, младшая жила с ней, а старшая нет, то условный диван из этой квартиры достанется первой.
Деньги на банковской карте
До получения свидетельства о праве на наследство расходовать денежные средства наследодателя, в том числе с банковских счетов и вкладов, запрещено.
Однако есть несколько причин, когда можно заранее получить определенную сумму из средств наследодателя.
Возмещаться могут расходы, вызванные предсмертной болезнью наследодателя, расходы на его достойные похороны, охрану наследства и управление им, а также расходы, связанные с исполнением завещания.
Следует отметить, что у нетрудоспособных граждан, которые жили за счет наследодателя при его жизни, есть права на обязательную долю в наследстве. Но специальных прав на доступ к деньгам и содержание до момента вступления в наследство у них нет.
Автомобили и прочие транспортные средства
После смерти владельца машины она снимается с учета и не допускается к движению по дорогам.
Все регистрационные документы (ПТС, СТС, страховой полис) становятся недействительными.
То же самое относится к любому транспортному средству, подлежащему регистрации: от автобуса и мотоцикла до вездехода и трактора.
До официального вступления в наследство и перерегистрации транспорта никто не может им распоряжаться, даже если у наследника была доверенность или он был вписан в страховку.
Незавершенные сделки
Обязательства умершего человека прекращаются, если они тесно связаны с его личностью.
Например, человек заказал картину, а художник, не дописав ее, скончался. Его наследники при всем желании завершить работу не смогут. Или, допустим, девушка заказала свадебное платье и попала в смертельное ДТП. Ее наследникам выкупать торжественное платье едва ли придется.
При этом по всем законным сделкам, где исполнение не связано с личностью человека, к наследникам переходят права и обязанности наследодателя.
Однако не всегда наследники остаются этим довольны.
Нотариальная палата привела следующий пример из судебной практики.
Мужчина решил купить загородный дом в Подмосковье. Нашел подходящий вариант, подписал предварительный договор с продавцом и даже выплатил ему задаток 1,2 млн рублей.
Стороны договорились о сроке, когда подпишут основной договор. Условились, что если передумает покупатель, то потеряет задаток, а если продавец, то вернет его в двойном размере.
Никто не передумал, но покупатель до подписания основного договора не дожил.
Его наследницы — супруга и две дочери — дом покупать не захотели, а продавец не стал добровольно отказываться от сделки.
Дело дошло до Верховного Суда РФ. Он постановил, что суть предварительного договора не связана неразрывно с личностью наследодателя, поэтому наследники должны были заключить основной договор. В противном случае продавец недвижимости имел полное право оставить задаток себе.
Выданные доверенности
Смерть доверителя или поверенного аннулирует все доверенности, в которых они фигурируют. То есть совершать сделки по таким доверенностям уже нельзя, в противном случае они могут быть оспорены.
Помимо доверенностей, также перестают действовать, например, договоры поручения, агентские и брокерские договоры, по которым представитель может вести дела за другого человека без доверенности. Аналогично прекращается и договор доверительного управления имуществом, если умирает управляющий или учредитель управления.
Подарки наследодателя
Обещания, которые наследодатель давал при жизни, если они должным образом оформлены, придется выполнять его наследникам.
Например, человек зафиксировал в договоре дарения намерение преподнести кому-то подарок, указав сам подарок, и конкретный срок или событие, после которого он будет вручен.
Долги наследодателя
При принятии наследства наследникам достается не только имущество умершего, но также его долги (исключение — гибель должника-участника специальной военной операции).
По общему правилу в связи со смертью должника исполнительное производство по взысканию с него долга прекращается, далее оно может быть обращено уже на наследников.
Отвечать по обязательствам наследодателя каждому наследнику придется только в пределах полученного от него имущества.
Если у наследодателя накопилась задолженность по алиментам, наследники обязаны ее погасить. При этом в будущем выплачивать алименты вместо наследодателя им не придется, только отдать уже начисленный долг.
Бизнес наследодателя
Бизнес, который потерял единственного или одного из владельцев, не может ждать полгода, пока наследники вступят в права и возьмут дела под контроль.
Для защиты интересов и обеспечения непрерывной работы юрлица нотариус может инициировать доверительное управление акциями или долями наследодателя.
Обратиться к нотариусу с просьбой об учреждении доверительного управления могут не только наследники, но также другие владельцы акций или доли, кредиторы и сотрудники компании, заинтересованные в ее жизнедеятельности и эффективности.
Особенно актуально доверительное управление, когда умирает единственный участник ООО, который параллельно был и генеральным директором.
Владельцам крупного бизнеса, которые хотят, чтобы их дело успешно развивалось, даже когда их самих не станет, может быть интересна такая правовая конструкция, как наследственный или личный фонд. С их помощью можно заранее решить, кто и в каком порядке будет управлять бизнесом, кто получит статус бенефициаров и другие важные аспекты.
Личный фонд также позволяет собственнику бизнеса заранее протестировать его эффективность, при жизни принять участие в его деятельности, вовремя выявить и устранить недостатки.
Все права на материалы защищены, многие статьи на нашем
сайте находятся в закрытом доступе.
Предлагаем зарегистрироваться или авторизоваться, чтобы продолжить чтение.
Ваша подписка закончилась {{this.$store.state.user.subscribe_end}}.
Продлите подписку чтобы получить доступ к журналу.
Изменения в законодательстве происходят каждый день!
Не попадите под штрафы и налоговые проверки!
Ваша подписка закончилась {{this.$store.state.user.subscribe_end}}.
Продлите подписку чтобы получить доступ к журналу.
Изменения в законодательстве происходят каждый день!
Не попадите под штрафы и налоговые проверки!
Для добавления комментариев необходимо авторизоваться.