Реализация заложенного имущества через суд
Залог – это юридический инструмент, предоставляющий возможность обеспечить исполнение обязательств сторон по сделке.
Правила и условия залога регулируются § 3 главы 23 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ).
В целях единообразного толкования норм о залоге Пленум Верховного Суда выпустил Постановление РФ от 27.06.2023 № 23, в котором были разъяснены правила залога вещей.
В публикации приведем основные положения указанного Постановления, разъясняющие порядок заложенного имущества через суд.
По смыслу пункта 1 статьи 348 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором залога, залогодержатель может реализовать заложенное имущество путем подачи иска в суд без предварительного обращения к должнику с требованием исполнить обеспеченное залогом обязательство и без направления ему претензии (если запрет прямо не предусмотрено в договоре).
Иски о реализации заложенных движимых вещей рассматриваются по общим правилам судом по месту нахождения (месту жительства) ответчика.
Иски о реализации заложенного недвижимого имущества, а также о признании ипотеки прекращенной рассматриваются по месту нахождения этой недвижимости.
Образец искового заявления об обращении взыскания на заложенное имущество[1]
___________ районный суд
________________ области
Истец: __________________________________
Ответчик: ________________________________
И С К О В О Е З А Я В Л Е Н И Е
«___»___________ ____ г. между истцом и ответчиком был заключен договор (содержание договора).
В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору истец и ответчик заключили договор о залоге (указать предмет залога, его оценку, существо, размер и срок исполнения обеспечиваемого залогом обязательства).
В соответствии с п. ____ договора № _____ от «___»___________ ____ г. при неисполнении ответчиком своих обеспеченных залогом обязательств истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество.
Срок исполнения обязательств наступил, однако ответчик свои обязательства не выполнил.
В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
В соответствии с п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
В связи с вышеизложенным, а также на основании п. 1 ст. 334, п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса РФ, руководствуясь ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ,
п р о ш у :
Обратить взыскание на заложенное по договору № ____ от «___»_________ ___ г. имущество: ____________________________________ в связи с неисполнением ответчиком обеспеченного залогом обязательства, в пользу истца.
«___»__________ ____ г.
Истец: _________________ (подпись)
Залогодатель может представить в суд ходатайство об очередности реализации заложенного имущества.
Например, суд вправе определить порядок обращения взыскания, при котором сначала должна быть реализована одна вещь, а при недостаточности вырученных денежных средств — другая.
Очередность реализации предметов залога, может быть установлена договором залога.
Суд принимает решение о реализации отдельных из движимых или недвижимых вещей, составляющих предмет залога, при следующих условиях:
— если это не противоречит назначению имущества,
— если залогодатель докажет, что денежных средств, вырученных от их продажи, будет достаточно для полного удовлетворения требований залогодержателя, в том числе предоставит документы, подтверждающие рыночную стоимость отдельных вещей, на которые залогодателем предлагается обратить взыскание.
Если впоследствии будет установлено, что в результате реализации части вещей, составляющих предмет залога, требования залогодержателя удовлетворены не в полном объеме, залогодержатель вновь обращается в суд с иском о реализации оставшейся части вещей.
Законом или договором может быть предусмотрено, что взыскание обращается только на предмет залога в целом.
К примеру, подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ определено, что судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов едины. То есть, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Соответственно, реализовать земельный участок без стоящего на нем жилого дома невозможно.
Если организационно-правовая форма не предусмотрена законодательством, то в регистрации откажут
Суть дела. Заявитель обратился в регистрирующий орган для регистрации изменений в сведения о юридическом лице в части внесения изменений в организационно-правовую форму с «общество с ограниченной ответственностью» на «патентное агентство с ограниченной ответственностью».
Налоговая инспекция в регистрации отказала в связи с тем, что действующим законодательством организационно-правовая форма «Патентное агентство с ограниченной ответственностью» не предусмотрена.
Решения судов. Суды с инспекцией согласились, признали правомерным оспариваемое решение об отказе в государственной регистрации, приведя следующие доводы.
В соответствии с положениями подпункта ж пункта 1 статьи 23 Закона № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» отказ в государственной регистрации допускается в случае несоответствия наименования юридического лица требованиям федерального закона.
Требования к фирменному наименованию общества с ограниченной ответственностью установлены положениями статьи 4 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (далее – Закон об ООО), а также нормами частей первой и четвертой Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ).
В силу пункта 2 статьи 1473 ГК РФ фирменное наименование юридического лица должно содержать указание на его организационно-правовую форму и собственно наименование юридического лица, которое не может состоять только из слов, обозначающих род деятельности.
Фирменное наименование юридического лица на русском языке и языках народов РФ может содержать иноязычные заимствования в русской транскрипции или соответственно в транскрипциях языков народов РФ, за исключением терминов и аббревиатур, отражающих организационно-правовую форму юридического лица (пункт 3 статьи 1473 ГК РФ).
Согласно части 1 статьи 4 Закона Об ООО общество должно иметь полное и вправе иметь сокращенное фирменное наименование на русском языке.
Полное фирменное наименование общества на русском языке должно содержать полное наименование общества и слова «с ограниченной ответственностью».
Сокращенное фирменное наименование общества на русском языке должно содержать полное или сокращенное наименование общества и слова «с ограниченной ответственностью» или аббревиатуру ООО.
Суды установили, что организационно-правовой формой общества является общество с ограниченной ответственностью.
Наименование заявителя на момент обращения в налоговый орган с заявлением о внесении изменений в наименовании юридического лица содержало слова «Патентное агентство с ограниченной ответственностью», то есть наименование юридического лица содержало организационно-правовую форму, не предусмотренную пунктом 2 статьи 50 ГК РФ.
Общероссийский классификатор организационно-правовых форм ОК 028-2012, утвержденный приказом Госстандарта от 16.10.2012 № 505-ст, также не содержит такой организационно-правовой формы как «патентное агентство с ограниченной ответственностью».
Таким образом, указанная заявителем организационно-правовая форма «Патентное агентство с ограниченной ответственностью» не предусмотрена действующим законодательством.
Данные выводы содержатся в Постановление арбитражного суда
северо-кавказского округа по делу № А32-62079/2022 от 04.10.2023.
[1] Образец искового заявления об обращении взыскания на заложенное имущество приведен в соответствии с публикацией, размещенной Нюксенским районным судом Вологодской области на страничке в интернете: https://nuksensky.vld.sudrf.ru/modules.php?name=information&id=116
Все права на материалы защищены, многие статьи на нашем
сайте находятся в закрытом доступе.
Предлагаем зарегистрироваться или авторизоваться, чтобы продолжить чтение.
Ваша подписка закончилась {{this.$store.state.user.subscribe_end}}.
Продлите подписку чтобы получить доступ к журналу.
Изменения в законодательстве происходят каждый день!
Не попадите под штрафы и налоговые проверки!
Ваша подписка закончилась {{this.$store.state.user.subscribe_end}}.
Продлите подписку чтобы получить доступ к журналу.
Изменения в законодательстве происходят каждый день!
Не попадите под штрафы и налоговые проверки!
Для добавления комментариев необходимо авторизоваться.