Налог на имущество: нужно ли платить за сараи, бани и теплицы

Граждане, у которых в собственности есть недвижимость, обязаны платить налог на имущество, если у них нет права на льготу.

В каких случаях хозяйственные постройки (например, сараи, бани, теплицы) облагаются налогом, а в каких — нет.

Налог начисляется только на те объекты, которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и имеют кадастровую стоимость. В реестр вносятся только капитальные строения — те, что прочно связаны с землёй и не могут быть перенесены без ущерба.

Если постройка не капитальная (например, нет фундамента), она в ЕГРН не регистрируется и налогом не облагается. То есть налог платить не нужно за временные теплицы, бытовки, навесы и другие лёгкие конструкции.

Даже если хозпостройка считается недвижимостью и внесена в ЕГРН, налог за неё не будет начислен, если выполнены все условия:

— площадь постройки не превышает 50 кв. м;

— она находится на участке для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или индивидуального строительства;

— она не используется в предпринимательской деятельности;

— гражданин применяет льготу только к одной такой постройке.

Кроме того, местные власти могут устанавливать дополнительные льготы — например, не облагать налогом постройки с большей площадью.

Уточнить, какие льготы действуют в регионе, можно на сайте ФНС России через сервис «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам»: clck.ru/3MXKMk