Налогообложение доходов физических лиц от сдачи в аренду (найм) недвижимого имущества

Инспекция ФНС России по Верх-Исетскому району г. Екатеринбурга напоминает о налоговых обязанностях граждан, сдающих в аренду (найм) недвижимое имущество. Если физическое лицо сдает в аренду имущество другому физическому лицу, то у него (арендодателя) возникает обязанность самостоятельно исчислить сумму НДФЛ, подлежащую уплате. Для этого в налоговый орган по месту жительства, не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения дохода, представляется налоговая декларация формы 3-НДФЛ. При подаче отчетности и уплате налогов следует учитывать правило переноса сроков: в случаях, когда последний день срока приходится на день, признаваемый в соответствии с законодательством Российской Федерации или актом Президента Российской Федерации выходным, нерабочим праздничным и (или) нерабочим днем, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (п. 7 ст. 6.1 Налогового Кодекса Российской Федерации).

Сумма НДФЛ, исчисленная на основании декларации, должна быть уплачена не позднее 15 июля года, следующего за годом получения дохода.

Сумма НДФЛ составит 13% от суммы полученной арендной платы. Сформировать платежный документ и оплатить налог в режиме онлайн можно используя электронные сервисы ФНС России www.nalog.gov.ru – «Уплата налогов и пошлин» или Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц.

Если физическое лицо сдает имущество в аренду по договору гражданско-правового характера юридическому лицу (индивидуальному предпринимателю), то арендаторы обязаны самостоятельно удержать НДФЛ из выплачиваемой физическому лицу арендной платы. В этом случае у физического лица не возникает дополнительных обязанностей, связанных с исчислением и уплатой НДФЛ в связи со сдачей организации или индивидуальному предпринимателю в аренду имущества.