Налоговые органы проводят бездекларационные камеральные проверки

Межрайонная инспекция ФНС России № 24 по Свердловской области обращает внимание налогоплательщиков, что с 16 июля 2026 года налоговые органы начали проводить в отношении граждан, не представивших декларации по доходам от продажи либо дарения недвижимости, налоговыми органами будут проводится камеральные проверки.

Камеральные проверки осуществляются на основании сведений, полученных из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии: о сумме сделки, кадастровой стоимости, виде недвижимости, дате начала владения, дате отчуждения, площади объекта, о доле, которой владел налогоплательщик. Налоговые органы рассчитают сумму НДФЛ к уплате исходя из цены сделки.

Если данные о сумме сделки в налоговом органе отсутствуют или цена сделки менее 100% кадастровой стоимости объекта, то налог будет рассчитан исходя из кадастровой стоимости. Аналогичный расчет применяется и для подаренного имущества.

Критериями освобождения от НДФЛ с продажи являются: срок владения и доходы от реализации. Доходы от продажи объекта недвижимого имущества освобождаются от обложения НДФЛ в случае, если объект недвижимости находился в собственности налогоплательщика более минимального предельного срока владения (пять лет для объектов недвижимого имущества и три года для объектов, полученных по наследству, в дар и в результате приватизации).

Во избежание формирования завышенных налоговых обязательств граждане имеют право до завершения проверки самостоятельно подать декларацию с подтверждающими документами и уплатить налог. При наличии документов, подтверждающих расходы на приобретение проданного имущества, можно заявить налоговый вычет и таким образом уменьшить сумму налога. В этом случае начатая бездекларационная камеральная проверка прекращается и начинается проверка представленной декларации.

Более подробная информация об обязанности представления декларации по форме 3-НДФЛ доступна на промостранице «Декларационная кампания 2026» на сайте ФНС России.