Особенности налогообложения объектов незавершенного строительства

Объект незавершенного строительства является объектом налогообложения по налогу на имущество физических лиц, если на него оформлено право собственности.

Налоговая инспекция рассчитывает налог по истечении календарного года отдельно по каждому объекту незавершенного строительства по месту его нахождения на основании сведений, представленных органами Росреестра, исходя из кадастровой стоимости имущества.

При этом налоговый орган не направляет налоговое уведомление если общая сумма исчисленных имущественных налогов составляет менее 100 руб. за один календарный год.

Однако есть исключение: уведомление с суммой налога менее 100 рублей в любом случае будет направлено в том году, по окончании которого налоговый орган теряет право его направить (за три предшествующих года).

Если объект незавершенного строительства находится в общей долевой собственности, то каждый из ее участников уплачивает налог пропорционально своей доле. А если объект находится в общей совместной собственности супругов, они уплачивают налог поровну.

На объект незавершенного строительства, находящийся в собственности менее года, налог исчисляется с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев владения к 12 календарным месяцам года.

Если на объект ни разу не был начислен налог, собственник обязан до 31 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом (календарным годом), сообщить в налоговый орган о каждом объекте налогообложения, по которому не получено налоговое уведомление. Сообщать не нужно, если ранее на объект было получено налоговое уведомление или на данный объект не начисляется налог на имущество в связи с предоставлением налоговой льготы.

Срок уплаты налога на имущество физических лиц установлен не позднее        1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом (календарным годом).