Исключение объектов недвижимого имущества из перечня объектов, облагаемых исходя из кадастровой стоимости

(Письмо Минфина РФ от 31.05.2019 г. № 03-05-05-01/39601)

П. 7 ст. 378.2 НК РФ установлено, что уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ не позднее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на имущество организаций определяет на этот налоговый период перечень объектов недвижимого имущества, указанных в п.п. 1 и 2 п. 1 ст. 378.2 НК РФ, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.

Таким образом, в Перечень объектов недвижимого имущества должны быть включены объекты недвижимого имущества, указанные в п.п. 1 и 2 п. 1 ст. 378.2 НК РФ, отвечающие условиям, установленным п. 3–5 ст. 378.2 НК РФ.

Согласно п. 7 ст. 378.2 НК РФ обязанность определения Перечня объектов недвижимого имущества возложена на уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ.

Следовательно, в случае ошибочного включения объекта недвижимого имущества в указанный Перечень или допущения иных технических ошибок указанный орган вправе внести изменения в свои нормативные правовые акты.

Что касается иных изменений, внесенных в Перечень объектов недвижимого имущества приказом уполномоченного органа исполнительной власти субъекта РФ, то эти изменения могут применяться исключительно с учетом положений ст. 5 НК РФ (Определение Конституционного Суда РФ от 26.10.2017 г. № 2462-О).

При этом организации в вышеизложенных случаях вправе представить уточненные налоговые декларации по налогу на имущество организаций и предъявить к возврату (зачету) излишне уплаченные суммы налога в порядке, установленном ст. 78 НК РФ.