Минимальный срок владения жильем

(Информация ФНС РФ от 21.08.2019 г.)

Минимальный срок владения жильем, после которого можно не платить НДФЛ при продаже, сократили с пяти до трех лет (см. «А-Э» № 31 за 2019 г.).

Сейчас такой срок действует в следующих случаях:

– при наследовании или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника;

– в результате приватизации;

– в результате передачи по договору пожизненного содержания с иждивением.

Расширение перечня применения минимального трехлетнего срока владения с 2020 года касается не всех случаев.

Например, если квартир две и они куплены в одно время в 2016 году и позже, то при продаже одной из них в 2020 году налогоплательщик все равно должен подать декларацию и заплатить НДФЛ.

Если же одна из квартир куплена в течение 90 дней до продажи второй, то минимальный срок владения составит три года.

Например, в декабре 2016 года куплена первая квартира, а в начале января 2020 года – вторая.

В таком случае до начала апреля 2020 года первую квартиру можно продать без подачи декларации и уплаты НДФЛ.

Нововведения касаются не только квартир, но и земельных участков с жилыми домами и хозяйственными постройками.

Условия освобождения от уплаты НДФЛ те же.