Замена лифта в нежилом помещении

(Письмо Минфина РФ от 03.09.2019 г. № 03-03-06/1/67812)

Согласно п. 2 ст. 257 НК РФ первоначальная стоимость основных средств изменяется в случаях достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, технического перевооружения, частичной ликвидации соответствующих объектов и по иным аналогичным основаниям.

К работам по достройке, дооборудованию, модернизации относятся работы, вызванные изменением технологического или служебного назначения оборудования, здания, сооружения или иного объекта амортизируемых основных средств, повышенными нагрузками и (или) другими новыми качествами.

При этом произведенные расходы учитываются при расчете налоговой базы по налогу на прибыль организаций при условии их соответствия критериям, указанным в п. 1 ст. 252 НК РФ.

Что касается порядка учета доходов в виде компенсаций, полученных от других собственников помещений, Минфин разъясняет, что перечень доходов, не учитываемых для целей налогообложения прибыли, поименован в ст. 251 НК РФ.

Указанный перечень является закрытым.

Доходы, не указанные в ст. 251 НК РФ, подлежат налогообложению в общем порядке.

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 162 НК РФ налоговая база по НДС увеличивается на суммы денежных средств, полученных в виде финансовой помощи, на пополнение фондов специального назначения, в счет увеличения доходов либо иначе связанных с оплатой реализованных товаров (работ, услуг).

Денежные средства, не связанные с оплатой реализованных товаров (работ, услуг), в налоговую базу по НДС не включаются.

П. 1 и 2 ст. 171 НК РФ установлено, что при исчислении суммы НДС, подлежащей уплате в бюджет, налогоплательщик имеет право уменьшить общую сумму налога, исчисленную по операциям, признаваемым объектами налогообложения, на суммы налога по товарам (работам, услугам), имущественным правам, приобретаемым для осуществления операций, подлежащих налогообложению НДС.

Вычеты сумм НДС, предъявленных продавцами налогоплательщику при приобретении товаров (работ, услуг), имущественных прав, производятся на основании счетов-фактур после принятия на учет данных товаров (работ, услуг), имущественных прав и при наличии соответствующих первичных документов (п. 1 ст. 172 НК РФ).