Передача недвижимого имущества на праве хозяйственного ведения для постановки на баланс ФГУП

(Письмо Минфина РФ от 19.09.2019 г. № 03-05-05-01/72081)

В соответствии с п. 1 ст. 374 НК РФ объектами налогообложения для российских организаций признается недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, если иное не предусмотрено ст. 378, 378.1 и 378.2НК РФ.

Правила формирования в бухгалтерском учете информации об основных средствах организации, в том числе правила формирования остаточной стоимости и начисления амортизации, определены ПБУ 6/01 «Учет основных средств», утвержденным приказом Минфина РФ от 30.03.2001 г. № 26н, согласно которому активы принимаются к учету в качестве основных средств, если единовременно выполняются условия, установленные п. 4 ПБУ 6/01.

В соответствии с Методическими указаниями по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденными приказом Минфина РФ от 13.10.2003 г. № 91н, выбытие объекта основных средств признается в бухгалтерском учете организации на дату единовременного прекращения действия условий принятия их к бухгалтерскому учету в качестве основных средств.

При этом указанные условия не увязывают принятие актива к бухгалтерскому учету в качестве основного средства с государственной регистрацией прав на него. 

Соответственно, организация, получающая объект недвижимости, права на который подлежат государственной регистрации, должна принять его к учету в момент фактического получения по акту приема-передачи независимо от факта государственной регистрации прав хозяйственного ведения, и, следовательно, с этого момента данная организация должна уплачивать налог на имущество организаций в отношении данного объекта недвижимого имущества в соответствии с п. 1 ст. 375 НК РФ исходя из его балансовой (остаточной) стоимости, если иное не установлено НК РФ.

Аналогично организации, принимающей объект к бухгалтерскому учету, организация, передающая объект недвижимости, права хозяйственного ведения на который подлежат государственной регистрации, должна списать его с бухгалтерского учета в момент фактического выбытия независимо от факта государственной регистрации прав, и, следовательно, с этого момента передающая объект недвижимости организация не признается налогоплательщиком налога на имущество организаций в отношении данного объекта недвижимого имущества.

Согласно п. 1 ст. 375 НК РФ при определении налоговой базы как среднегодовой стоимости имущества, признаваемого объектом налогообложения, такое имущество учитывается по его остаточной стоимости, сформированной в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета, утвержденным в учетной политике организации.