Каждый из собственников зданий платит земельный налог пропорционально своей доле

Письмо Министерства финансов Российской Федерации от 28 апреля 2005 г. № 03-06-02-04/24

В случае, если организация имеет в собственности часть нежилых помещений в административном здании, она должна уплачивать земельный налог пропорционально своей доле в приватизированном здании.

Согласно п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

На основании п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Ст. 16 Закона РФ от 11.10.1991 г. № 1738-1 «О плате за землю», утрачивающего силу с 1 января 2006 г., установлено, что за земельные участки, предназначенные для обслуживания строения, находящегося в общей собственности нескольких юридических лиц или граждан, земельный налог начисляется каждому из этих собственников соразмерно их доле на эти строения.