НДС при реализации земельных участков, государственная регистрация права собственности на которые состоялась в 2005 г.
О применении налога на добавленную стоимость в отношении земельных участков, государственная регистрация права собственности на которые состоялась в 2005 г.
Письмо Министерства финансов Российской Федерации от 4 августа 2005 г. № 03-04-11/196
В соответствии с п.п. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ операции по реализации земельных участков не признаются объектом налогообложения НДС начиная с 1 января 2005 г.
Если договор купли-продажи земельного участка между юридическими лицами заключен в 2004 году, передача земли по акту приема-передачи произведена также в 2004 году, государственная регистрация сделки оформлена в 2005 году, а оплата за землю покупателем произведена полностью, включая НДС, частично в 2004 году, и частично в 2005 году, то возникает вопрос, какую дату в целях налогообложения НДС следует считать датой реализации при совершении купли-продажи земли.
На основании п. 1 ст. 130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимому имуществу.
В соответствии с п. 3 ст. 167 НК РФ к реализации товара приравнивается передача права собственности на товар, в случаях если товар не отгружается и не транспортируется, но происходит передача права собственности.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации. При этом согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.
Таким образом, момент определения налоговой базы по НДС при передаче организацией покупателю недвижимого имущества определяется как дата государственной регистрации права собственности на данное имущество.
Поэтому, считает Минфин, в вышеизложенной ситуации датой реализации земельного участка является дата государственной регистрации права собственности в 2005 году. И, соответственно, операция по реализации этого участка налогообложению НДС не подлежит.
Все права на материалы защищены, многие статьи на нашем
сайте находятся в закрытом доступе.
Предлагаем зарегистрироваться или авторизоваться, чтобы продолжить чтение.
Ваша подписка закончилась {{this.$store.state.user.subscribe_end}}.
Продлите подписку чтобы получить доступ к журналу.
Изменения в законодательстве происходят каждый день!
Не попадите под штрафы и налоговые проверки!
Ваша подписка закончилась {{this.$store.state.user.subscribe_end}}.
Продлите подписку чтобы получить доступ к журналу.
Изменения в законодательстве происходят каждый день!
Не попадите под штрафы и налоговые проверки!