ЕНВД. Торговое место или торговый зал

Тематики: ЕНВД

Индивидуальный предприниматель осуществляет розничную торговлю книгами. В соответствии с договором аренды для этих целей ему предоставлено торговое место в непродовольственном магазине. Для целей определения размера арендной платы (расчет платы производится в зависимости от количества квадратных метров, переданных в аренду) был произведен замер площади переданного в аренду торгового места, которая составила 20 кв.м. На этой площади предпринимателем было установлено торговое оборудование: прилавок и стеллажи с книгами и журналами. По договору аренды и фактически у предпринимателя на данном торговом месте не имеется ни торгового зала, ни подсобных и административных помещений, ни помещения для приема и хранения товара (выкладка товара производится непосредственно при поступлении товара), нет отдельного входа для покупателей и само торговое место не огорожено от общего торгового зала магазина. Торговое оборудование сборно-разборное.

1. К какой категории для целей налогообложения ЕНВД отнести указанное выше торговое место?

2. Какой физический показатель применять при заполнении налоговой декларации по ЕНВД?

3. В случае, если площадь арендуемого торгового места составляет всего 4 кв.м., какой физический показатель применять («торговое место» или «площадь торгового зала»?).

4. Данные вопросы возникли с связи с тем, что по устным разъяснениям должностных лиц инспекции ФНС, в которой налогоплательщик стоит на учете, в случае если торговое место составляет 20 кв.м, применяется физический показатель – площадь торгового зала, а в случае 4 кв.м – торговое место.

(г. Верхняя Салда)

Согласно определениям, приведенным в ст. 346.27 НК РФ, площадь торгового зала (зала обслуживания посетителей) – это площадь всех помещений и открытых площадок, используемых налогоплательщиком для торговли или организации общественного питания, определяемая на основе инвентаризационных и правоустанавливающих документов, за исключением подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание посетителей.

Торговое место – это место, используемое для совершения сделок купли-продажи.

При этом в главе 26.3 НК РФ не предусмотрено ограничений площади, занимаемой одним торговым местом.

То есть, буквально это означает, что даже если Вы по договору аренды будете занимать 100 кв.м площади, но разместите на этих 100 кв.м один прилавок, посадите одного продавца и каждое утро будете выкладывать на этот прилавок книги, для целей ЕНВД физическим показателем будет именно торговое место, а не площадь торгового зала.

То, что Вы в этом случае будете платить за аренду сумму большую, чем доход от продаж, – Ваша личная проблема, не имеющая к расчету единого налога никакого отношения.

Поэтому в части влияния размера арендуемой площади на определение физического показателя Ваш налоговый инспектор абсолютно не прав.

Это подтверждает и уже сложившаяся арбитражная практика.

Так, в частности, Федеральный арбитражный суд Уральского округа не раз указывал, что если используемая предпринимателем часть торгового помещения не соответствует признакам торгового зала, поскольку рассчитана на одно торговое место продавца, в ней отсутствует зона самообслуживания и площадь прохода покупателей, нет подсобных, складских и иных помещений, то занимаемая площадь для целей ЕНВД является торговым местом (постановление ФАС Уральского округа от 08.06.2005 г. № Ф09-2506/05-С1, от 22.02.2005 г. № Ф09-386/05-АК).

Распечатать статью

В новом номере журнала:

ЕНВД. Торговое место или торговый зал

Еще по теме: