Имущественный налоговый вычет. Не объединяйте недвижимое и движимое имущество

Тематики: НДФЛ

(Письмо Минфина РФ от 23.03.2009 г. № 03-04-05-01/137)

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей.

Минфин отметил, что каких-либо ограничений в отношении количества объектов недвижимости и иного имущества при продаже которых может быть получен имущественный налоговый вычет, в указанной статье НК РФ не установлено.

В отношении доходов от продажи каждого такого объекта имущественный налоговый вычет определяется отдельно в соответствии с положениями п.п. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ.

При этом общий размер имущественного налогового вычета по всем объектам недвижимого имущества не может превышать 1 000 000 рублей за налоговый период.

По иному имуществу имущественный налоговый вычет не может превышать 125 000 рублей по каждому объекту.

То есть если Вы продали две квартиры, то вычет все равно не может превышать 1 000 000 рублей в сумме.

А если Вы продали две машины, то вправе получить вычет в размере 125 000 рублей по каждой машине.