Договор аренды между физическими лицами

Тематики: Хозяйственная деятельность

Индивидуальный предприниматель сдает в аренду нежилое помещение в целях использования площади под офис арендатора. Арендатор – физическое лицо, не являющийся ИП. Правомерен ли в этом случае договор аренды нежилого помещения между ИП и физическим лицом?

Правомерен.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

При этом в данной статье не указано, что арендодателем и арендатором могут быть только определенные лица (юридические или физические).

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику (ст. 608 ГК РФ).

Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц (ст. 212 ГК РФ).

При этом в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам (ст. 213 ГК РФ).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст. 209 ГК РФ).