Земельные участки для индивидуального жилищного строительства

До 2010 года в соответствии с п. 15 ст. 396 НК РФ в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, исчисление суммы земельного налога (суммы авансовых платежей по налогу) производилось с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

Исключение из этого правила было предусмотрено для земельных участков под индивидуальное жилищное строительство.

Федеральный закон РФ от 28.11.2009 г. № 283-ФЗ сузил данную норму, установив, что повышающий коэффициент 2 не применяется при исчислении суммы земельного налога только в отношении индивидуального жилищного строительства, осуществляемого физическими лицами.

Соответствующее изменение было внесено в п. 15 ст. 396 НК РФ.

Таким образом, юридические лица производят исчисление сумм земельного налога (сумм авансовых платежей по налогу)
с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства в отношении земельных участков с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства.

На основании п. 2 ст. 7 Закона № 283-ФЗ ст. 4 Закона № 283-ФЗ вступает в силу не ранее чем по истечении одного месяца со дня официального опубликования Закона № 283-ФЗ и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по соответствующим налогам.

Согласно п. 1 ст. 393 НК РФ налоговым периодом по земельному налогу признается календарный год.

Минфин РФ разъяснил, что юридические лица исчисляют земельный налог с повышающим коэффициентом 2 в течение трехлетнего срока строительства в отношении земельных участков с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, права собственности на которые зарегистрированы начиная с 1 января 2010 г.