Индивидуальное жилищное строительство. Применение повышающего коэффициента

(Письмо Минфина РФ от 13.08.2010 г. № 03-05-05-02/63)

П.п. «е» п. 9 ст. 4 Федерального закона РФ от 28.11.2009 г. № 283-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесено изменение в п. 15 ст. 396 НК РФ, в соответствии с которым в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность юридическими лицами на условиях осуществления на них индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы земельного налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

Данная норма вступает в силу не ранее 1-го числа очередного налогового периода по соответствующим налогам.

Поскольку налоговым периодом по земельному налогу признается календарный год, то, как отмечает Минфин, юридические лица, осуществляющие индивидуальное жилищное строительство, производят исчисление сумм земельного налога (сумм авансовых платежей по налогу) с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства в отношении земельных участков, права собственности на которые зарегистрированы начиная с 1 января 2010 г.

Если права собственности на земельные участки зарегистрированы до 2010 года, повышающий коэффициент не применяется.