Продавец – физлицо, покупатель – организация. Как платить госпошлину

(Письмо Минфина РФ от 27.09.2013 г. № 03-05-06-03/40040)

В соответствии с п.п. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ государственная пошлина за государственную регистрацию прав, ограничений (обременении) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных п.п. 21, 22.1, 23–26, 28–31 и 61 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, уплачивается физическим лицом в размере 1000 руб., а организацией – 15 000 руб.

Поэтому за государственную регистрацию права собственности по договору отчуждения недвижимого имущества государственная пошлина уплачивается приобретателем данного имущества в размере, определенном п.п. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.

При этом в п. 2 ст. 558 ГК РФ указано, что договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

На основании п. 2 ст. 333.18 НК РФ в случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратилось несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные главой 25.3 НК РФ, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.

Таким образом, сообщил Минфин, в случае если договор об отчуждении недвижимого имущества, являющегося жилым помещением, заключен между физическим лицом (продавцом) и организацией (покупателем), то за государственную регистрацию данного договора каждый участник сторон договора должен уплатить государственную пошлину в равных долях (1/2), исходя из установленного для него п.п. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ размера государственной пошлины (физическое лицо – 500 руб., организация – 7 500 руб.).