Оказание услуг и торговля сопутствующими товарами

Тематики: ЕНВД, УСН

Я – индивидуальный предприниматель. В собственности имею помещение 28,8 кв. м, где оказываю бытовые услуги по ремонту. В этом же помещении схематично я выделила площадь 10 кв. м, где производится розничная торговля сопутствующими товарами и товарами с налогообложением УСН (доходы).

Как мне правильно рассчитывать ЕНВД с розничной торговли сопутствующими услугам товарами? Как с торгового места или торговой площади? По документам БТИ площадь вся не торговая, а ремонтная мастерская, перегородок никаких нет. Уголок под торговлю отделен витринами.

В соответствии со ст. 346.28 НК РФ с 1 января 2013 года организации и индивидуальные предприниматели переходят на уплату единого налога на вмененный доход добровольно.

Это означает, что в отношении видов деятельности, перечисленных в ст. 346.26 НК РФ (в том числе розничной торговли), Вы вправе применять либо ЕНВД, либо УСН.

То есть доходы от розничной торговли сопутствующими товарами учитывать в составе доходов при УСН.

Если Вы все же считаете, что применять ЕНВД в отношении розничной торговли Вам выгоднее, то нужно учитывать следующее.

Исходя из ст. 346.27 НК РФ к стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, относится торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях и сооружениях (их частях), не имеющих обособленных и специально оснащенных для этих целей помещений, а также в зданиях, строениях и сооружениях (их частях), используемых для заключения договоров розничной купли-продажи, а также для проведения торгов.

К данной категории торговых объектов относятся крытые рынки (ярмарки), торговые комплексы, киоски, торговые автоматы и другие аналогичные объекты.

По мнению Минфина РФ, предпринимательская деятельность по реализации товаров в рамках договоров розничной купли-продажи, осуществляемая через нежилое помещение, переоборудованное в торговое и не имеющее торгового зала, а также подсобных и складских помещений, может быть отнесена к предпринимательской деятельности в сфере розничной торговли, осуществляемой через объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых залов, и, соответственно, переведена на уплату ЕНВД.

При исчислении ЕНВД налогоплательщиками, осуществляющими предпринимательскую деятельность в сфере розничной торговли через объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых залов, площадь торгового места в которых не превышает 5 кв. м, применяется физический показатель «торговое место».

Если площадь торгового места превышает 5 кв. м, то при исчислении ЕНВД применяется физический показатель «площадь торгового места (в квадратных метрах)».

В соответствии со ст. 346.27 НК РФ под торговым местом понимается место, используемое для совершения сделок розничной купли-продажи.

К торговым местам относятся здания, строения, сооружения (их часть) и (или) земельные участки, используемые для совершения сделок розничной купли-продажи, а также объекты организации розничной торговли и общественного питания, не имеющие торговых залов и залов обслуживания посетителей (палатки, ларьки, киоски, боксы, контейнеры и другие объекты, в том числе расположенные в зданиях, строениях и сооружениях), прилавки, столы, лотки (в том числе расположенные на земельных участках), земельные участки, используемые для размещения объектов организации розничной торговли (общественного питания), не имеющих торговых залов (залов обслуживания посетителей), прилавков, столов, лотков и других объектов.

Площадь торгового места, так же как и площадь торгового зала, определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов.

К инвентаризационным и правоустанавливающим документам относятся любые имеющиеся у организации или индивидуального предпринимателя документы на объект стационарной торговой сети, содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом (договор купли-продажи нежилого помещения, технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей), разрешение на право обслуживания посетителей на открытой площадке и другие документы).

Чтобы налоговики не посчитали произвольно площадь торгового места, Вам нужно внести изменения в инвентаризационные документы.

Для этого нужно обратиться в БТИ.

Кроме того, издайте приказ об отведении части площади мастерской под торговое место

Бухгалтера выбирают журнал «Академия Бизнеса» в работе

Предоставим доступ к сайту и закрытым материалам для бухгалтера

Получить доступ