Исчисление налога на имущество организаций, когда налоговая база определяется как кадастровая стоимость

В Свердловской области особенности определения налоговой базы для отдельных объектов недвижимого имущества, налоговые льготы по налогу на имущество организаций регламентированы Законом Свердловской области от 27.11.2003 г. № 35-ОЗ «Об установлении на территории Свердловской области налога на имущество организаций».

Перечень объектов недвижимого имущества

Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость,  на 2021 г. установлен постановлением Правительства Свердловской области от 10.12.2020 г. N 917-ПП «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость, на 2021 год».

Данный перечень размещен на официальном интернет-портале правовой информации: http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/6600202012150027 и официальном интернет-портале правовой информации Свердловской области: www.pravo.gov66.ru.

Получение информации о кадастровой стоимости объекта

Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества можно следующими способами:

  1. Получить на сайте Росреестра. Для этого:
  • зайти в раздел «Публичная кадастровая палата»;
  • выбрать тип объекта;
  • ввести наименование объекта;
  • получить общую информацию и характеристики объекта.

Выписка предоставляется бесплатно в течение трех дней.

Оперативно узнать информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно с помощью сервиса «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» (https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn). Для этого следует получить ключ доступа к данному сервису в личном кабинете Росреестра.

  1. Узнать через МФЦ, запросив выписку из ЕГРН.
  2. Получить сведения через ФНС России. С этой целью следует:
  • зайти на сайт ФНС России;
  • выбрать личный кабинет налогоплательщика ‒ юридического лица;
  • выбрать вкладку «Запрос документов», далее ‒ «Запрос на получение выписки из ЕГРН»;
  • выбрать формат представления выписки;
  • получить документ.

Получив информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости, можно определить размер налога в соответствии с налоговой ставкой. Согласно ст. 2 Областного закона № 35-ОЗ для организаций в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость, налоговая ставка по налогу на имущество установлена в размере 2 %.