НДС при предоставлении в аренду нежилого помещения физлицом, не зарегистрированным в качестве ИП
(Письмо Минфина РФ от 25.04.2022 № 03-07-14/37328)
Минфин РФ разъяснил следующий вопрос.
Индивидуальный предприниматель (далее – ИП) сдает в аренду нежилое помещение и хочет закрыть ИП.
Если после закрытия ИП физическое лицо будет уплачивать налог на имущество физических лиц и НДФЛ по ставке 13%, то нужно ли уплачивать НДС?
Если физическое лицо признается плательщиком НДС, то может ли оно применить льготу по НДС на основании ст. 145 НК РФ, если доход за 3 месяца не превысит 2 млн рублей?
Налогоплательщиками НДС признаются организации, ИП и лица, признаваемые налогоплательщиками НДС в связи с перемещением товаров через таможенную границу (п. 1 ст. 143 НК РФ). При этом физические лица не признаются налогоплательщиками НДС.
ИП – это физические лица, зарегистрированные в установленном порядке и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, главы крестьянских (фермерских) хозяйств (п. 2 ст. 11 НК РФ).
При этом физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, но не зарегистрировавшиеся в качестве ИП в нарушение требований гражданского законодательства, при исполнении обязанностей, возложенных на них НК РФ, не вправе ссылаться на то, что они не являются ИП.
Таким образом, по мнению Минфина РФ, услуги по предоставлению в аренду нежилого недвижимого имущества, оказываемые физическим лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, но не зарегистрировавшимся в качестве ИП в нарушение требований гражданского законодательства, подлежат налогообложению НДС.
При этом указанные физические лица вправе применять освобождение от исполнения обязанностей налогоплательщика, связанных с исчислением и уплатой НДС, предусмотренное п. 1 ст. 145 НК РФ, при соблюдении условий, предусмотренных данной статьей.
Все права на материалы защищены, многие статьи на нашем
сайте находятся в закрытом доступе.
Предлагаем зарегистрироваться или авторизоваться, чтобы продолжить чтение.
Ваша подписка закончилась {{this.$store.state.user.subscribe_end}}.
Продлите подписку чтобы получить доступ к журналу.
Изменения в законодательстве происходят каждый день!
Не попадите под штрафы и налоговые проверки!
Ваша подписка закончилась {{this.$store.state.user.subscribe_end}}.
Продлите подписку чтобы получить доступ к журналу.
Изменения в законодательстве происходят каждый день!
Не попадите под штрафы и налоговые проверки!