Уплата налога при разделе имущества, которое облагалось по кадастровой стоимости
ФНС РФ в письме от 19.09.2022 № БС-3-21/10131@ рассмотрела вопрос об исчислении налога на имущество организаций в отношении вновь образованного объекта недвижимости, налоговая база по которому определялась как кадастровая стоимость.
Объектом налогообложения по налогу на имущество организаций признается недвижимое имущество:
– учитываемое на балансе организации в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, в случае, если налоговая база в отношении такого имущества определяется как среднегодовая стоимость имущества (п.п. 1 п. 1 ст. 374 Налогового кодекса РФ, далее – НК РФ);
– находящееся на территории РФ и принадлежащее организациям на праве собственности или праве хозяйственного ведения, а также полученное по концессионному соглашению, в случае, если налоговая база в отношении такого имущества определяется как его кадастровая стоимость.
Налоговая база по налогу определяется как кадастровая стоимость имущества в отношении, в частности, следующих объектов недвижимого имущества:
– административно-деловых центров и торговых центров (комплексов) и помещений в них;
– нежилых помещений, назначение, разрешенное использование или наименование которых предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.
Условием применения кадастровой стоимости в качестве налоговой базы по налогу в отношении вышеуказанных объектов является включение их в перечень, определяемый уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ.
В случае, если объект недвижимого имущества образован в результате раздела объекта недвижимого имущества или иного действия с объектами недвижимого имущества, включенными в Перечень по состоянию на 1 января года налогового периода (далее – вновь образованный объект), указанный вновь образованный объект, до включения его в Перечень подлежит налогообложению по кадастровой стоимости, определенной на день внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости такого объекта (абз. 2 п. 10 ст. 378.2 НК РФ).
В дальнейшем, вопрос об определении налоговой базы по налогу в очередном налоговом периоде рассматривается в зависимости от включения сведений об объекте недвижимого имущества в Перечень на очередной налоговый период.
Все права на материалы защищены, многие статьи на нашем
сайте находятся в закрытом доступе.
Предлагаем зарегистрироваться или авторизоваться, чтобы продолжить чтение.
Ваша подписка закончилась {{this.$store.state.user.subscribe_end}}.
Продлите подписку чтобы получить доступ к журналу.
Изменения в законодательстве происходят каждый день!
Не попадите под штрафы и налоговые проверки!
Ваша подписка закончилась {{this.$store.state.user.subscribe_end}}.
Продлите подписку чтобы получить доступ к журналу.
Изменения в законодательстве происходят каждый день!
Не попадите под штрафы и налоговые проверки!