Какие обязательства могут быть обеспечены залогом
Залог – это юридический инструмент, предоставляющий возможность обеспечить исполнение обязательств сторон по сделке.
С одной стороны, благодаря залогу компании могут получить дополнительные средства на развитие бизнеса, закупку оборудования, расширение производства и т.д.
С другой стороны, залог является гарантией исполнения обязательств по сделке. В случае, если сторона не выполняет свои обязательства, залог может быть использован для покрытия убытков. Это позволяет уменьшить риски для другой стороны сделки и застраховать ее от потенциальных финансовых потерь.
Правила и условия залога регулируются § 3 главы 23 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ).
В целях единообразного толкования норм о залоге Пленум Верховного Суда выпустил Постановление РФ от 27.06.2023 № 23, в котором были разъяснены правила залога вещей.
В публикации приведем основные положения указанного Постановления, разъясняющие, какие обязательства могут быть обеспечены залогом.
Денежные и неденежные обязательства
Залогом может быть обеспечено денежное обязательство, а также неденежное обязательство, в частности, по передаче товара, выполнению работ, оказанию услуг, воздержанию от совершения определенных действий, поскольку у кредитора по этим обязательствам при определенных обстоятельствах, например при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обязательства, могут возникать денежные требования к должнику (о возмещении убытков, выплате неустойки, возврате аванса).
Удовлетворение неденежного обязательства
В случае обеспечения неденежных обязательств залогом кредитор (залогодержатель) получает удовлетворение так же, как и при обеспечении денежного обязательства, — из стоимости предмета залога в денежной форме.
Недвижимость
В случае если предметом залога являются недвижимые вещи, то залог возникает при условии внесения записи об обременении в ЕГРН.
Если стороны заключили соглашение о залоге недвижимой вещи по обязательству, которое возникнет в будущем, но регистрация залога не произведена, а залогодатель распорядился этой вещью путем отчуждения добросовестному третьему лицу, то залог не считается возникшим.
В этом случае залогодержатель, в частности, вправе требовать возмещения убытков, вызванных отчуждением этой вещи
Договорные обязательства
Залогом может обеспечиваться исполнение договорных обязательств, а также обязательств, возникших из иных оснований, например обязательств вследствие причинения вреда, обязательств по возврату неосновательного обогащения или полученного по недействительной сделке.
Объем обеспечиваемого требования
По общему правилу, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, включая:
— суммы основного долга,
— процентов за пользование денежными средствами,
— неустоек (пеней, штрафов),
— процентов, предусмотренных ст. 395 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) РФ,
— убытков, причиненных просрочкой исполнения обязательства, обеспеченного залогом,
— возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и расходов, связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией.
Ограничение объема обеспечиваемого требования может быть предусмотрено законом или договором.
Стороны вправе установить в договоре общую твердую сумму требований залогодержателя, обеспеченных залогом.
Все права на материалы защищены, многие статьи на нашем
сайте находятся в закрытом доступе.
Предлагаем зарегистрироваться или авторизоваться, чтобы продолжить чтение.
Ваша подписка закончилась {{this.$store.state.user.subscribe_end}}.
Продлите подписку чтобы получить доступ к журналу.
Изменения в законодательстве происходят каждый день!
Не попадите под штрафы и налоговые проверки!
Ваша подписка закончилась {{this.$store.state.user.subscribe_end}}.
Продлите подписку чтобы получить доступ к журналу.
Изменения в законодательстве происходят каждый день!
Не попадите под штрафы и налоговые проверки!