Когда упрощенец платит налог на имущество

Тематики: Горячая линия с аудиторами, Налог на имущество организаций, Развернуто, УСН

Организации на УСН принадлежит на праве собственности недвижимое имущество.

Должна ли она подавать декларацию по налогу на имущество и оплачивать налог на имущество?

Этот вопрос разъяснили специалисты ООО «Интерком—Аудит Екатеринбург».

Организации на УСН платят налог на имущество, но только по той недвижимости, которая облагается по кадастровой стоимости (п. 2 ст. 346.11, п. 1 ст. 373, п. 1 ст. 374, п. 1 ст. 378.2 Налогового кодекса РФ, далее – НК РФ).

В соответствии со ст. 378.2 НК РФ облагаться налогом по кадастровой стоимости могут следующие объекты:

1) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;

2) нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;

3) объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в РФ через постоянные представительства, а также объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не относящиеся к деятельности данных организаций в РФ через постоянные представительства;

4) жилые помещения, жилые строения, многоквартирные дома, наемные дома, садовые дома, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, а также хозяйственные строения или сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

Перечисленные объекты облагаются налогом по кадастровой стоимости при выполнении двух условий:

1) законодательным (представительным) органом субъекта РФ принят соответствующий нормативный правовой акт;

2) конкретный объект включен в перечень объектов, облагаемых налогом по кадастровой стоимости, утвержденный органом исполнительной власти субъекта РФ.

Такой Перечень должен определяться не позднее 1-го числа очередного налогового периода по налогу, т.е. не позднее 1 января очередного года.

Перечень объектов на 2024 год утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 23.11.2023 № 868-ПП «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость, на 2024 год».

Таким образом, плательщики УСН платят налог только с недвижимости, которая облагается по кадастровой стоимости. Они освобождены от налога в отношении имущества, которое облагается по среднегодовой стоимости.

Автор

Агишева Ольга Валерьевна

Распечатать статью

В новом номере журнала:

Когда упрощенец платит налог на имущество

Еще по теме: