Куда вложить деньги? Обзор инвестиционной карты Свердловской области

Минэкономразвития разработало инвестиционную карту России. Карта размещена на сайте https://invest.gov.ru/.

Она представляет собой единый сервис для поиска, сравнения и подбора инвестиционных площадок на территории всей страны.

Инвестиционные площадки

На карте обозначено расположение свободных инвестиционных площадок, индустриальных парков и технопарков, преференциальных территорий, различных объектов инфраструктуры для бизнеса.

В отношении свободных инвестиционных площадок указывается следующая информация:

площадь объекта;
адрес места нахождения объекта;
форма сделки (аренда через аукцион, продажа через аукцион и пр.);
цена за объект (покупки или месячной аренды);
минимальный и максимальный сроки аренды;
технические характеристики здания, сооружения, помещения;
категория земель и вид разрешенного использования;
меры поддержки и налоговые льготы;
сведения о техприсоединении (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, теплоснабжение, транспортная доступность, вывоз ТКО);
характеристики расположенных капитальных строений;
кадастровый номер;
контакты для связи по заключению сделки;
описание процедуры подачи заявки, в том числе перечень документов, необходимых для подачи заявки.

Аналитика

На инвестиционной карте отражается аналитика каждого региона в виде макроэкономических и инвестиционных показателей:

среднемесячная номинальная заработная плата работников;
отраслевая структура ВРП (характеристика долей отдельных отраслей в общем объеме выпуска продукции всей совокупности хозяйствующих субъектов регионов);
объемы инвестиций.

Свободные инвестиционные площадки в Свердловской области

Согласно инвестиционной карте на дату публикации статьи на территории Свердловской области отмечено 323 свободных инвестиционных площадки, из них:

1) 62 земельных участка с льготным режимом налогообложения.

Указанные участки расположены на территории индустриального парка «Новоуральский», на территории опережающего развития (ТОР) «Лесной» и «Новоуральск».

2) 183 земельных участка без налоговых льгот и преференций;

3) 76 зданий и сооружений без налоговых льгот и преференций;

4) здание Технопарка высоких технологий Свердловской области «Университетский»;

5) земельный участок 4,5 га в Технопарке высоких технологий Свердловской области «Университетский».

Территории опережающего развития в Свердловской области

На территории Свердловской области расположены следующие территории опережающего развития (ТОР): «Краснотурьинск», «Лесной», «Верхняя Тура», «Новоуральск».

ТОР в России созданы для стимулирования инвестиций и ускорения экономического роста. Эти зоны предоставляют резидентам налоговые преференции, сниженные арендные ставки и упрощенные административные процедуры.

Основная цель ТОР – привлечение инвесторов и создание новых рабочих мест.

ТОР «Краснотурьинск»

ТОР «Краснотурьинск» находится на территории города Краснотурьинск и была создана на основании постановления Правительства РФ от 19.09.2016 № 942 «О создании территории опережающего социально-экономического развития «Краснотурьинск».

Требования к резиденту ТОР «Краснотурьинск» и инвестиционному проекту утверждены постановлениями Правительства РФ от 22.06.2015 № 614; от 19.09.2016 № 942.

Параметры инвестиционного проекта резидента ТОР «Краснотурьинск» (в течение первого года после включения в реестр резидентов) следующие:

не менее 20 новых рабочих мест;
не менее 5,0 млн рублей капитальных вложений (без НДС).

Для включения в реестр резидентов претенденту необходимо разработать бизнес-план инвестиционного проекта и составить Заявку на заключение соглашения об осуществлении деятельности на ТОР.

Заявку нужно подать в Министерство инвестиций и развития Свердловской области.

Если будет получено положительное решение, то с претендентом заключат соглашение об осуществлении деятельности на ТОР, и Минэкономразвития России включит организацию в реестр резидентов ТОР.

Резиденту ТОР «Краснотурьинск» предоставляются следующие налоговые льготы:

ставка по налогу на прибыль, который подлежит зачислению в федеральный бюджет, – 0% в течение 5 лет, начиная с года, в котором будет получена первая прибыль, подлежащая налогообложению^[1];
ставка по налогу на прибыль, который подлежит зачислению областной бюджет, – 5% в течение 5 лет, в котором будет получена первая прибыль, подлежащая налогообложению; 10% – в течение следующих 5 лет^[2];
ставка по налогу на имущество организаций – 0% в течение 5 лет, считая с месяца, в котором имущество будет поставлено на баланс в качестве основных средств^[3];
освобождение от уплаты земельного налога^[4];
пониженные тарифы страховых взносов – 7,6% в пределах установленной единой предельной величины базы для исчисления страховых взносов (2 225 000 руб.); 0% свыше единой предельной величины базы (подп. 12 п. 1, п. 2.2 ст. 427 НК РФ). Льгота действует в течение 12 лет, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором был получен статус резидента ТОР.

ТОР «Верхняя Тура»

ТОР «Верхняя Тура» находится на территории города Верхняя Тура и была создана на основании постановления Правительства РФ от 21.11.2020 № 1894 «О создании территории опережающего социально-экономического развития «Верхняя Тура».

Параметры инвестиционного проекта резидента ТОР «Верхняя Тура» (в течение первого года после включения в реестр резидентов) следующие:

не менее 10 новых рабочих мест;
не менее 2,5 млн рублей капитальных вложений (без НДС).

Заявку нужно подать в Министерство инвестиций и развития Свердловской области.

Резиденту ТОР «Верхняя Тура» предоставляются такие же налоговые преференции, как и резиденту ТОР «Краснотурьинск».

ТОР «Лесной»

ТОР «Лесной» находится на территории города Лесной и была создана на основании постановления Правительства РФ от 12.02.2019 № 131 «О создании территории опережающего социально-экономического развития «Лесной».

Минимальный объем капитальных вложений должен быть не менее 15 млн рублей в течение 3 лет после включения юридического лица в реестр резидентов ТОР.

Резиденту ТОР «Лесной» предоставляются такие же налоговые преференции, как и резиденту ТОР «Краснотурьинск», за исключением освобождения от уплаты земельного налога.

ТОР «Новоуральск»

ТОР «Новоуральск» находится на территории города Новоуральск и была создана на основании постановления Правительства РФ от 12.02.2019 № 130 «О создании территории опережающего социально-экономического развития «Новоуральск».

Минимальный объем капитальных вложений должен быть не менее 10 млн рублей в течение 3 лет после включения юридического лица в реестр резидентов ТОР.

Резиденту ТОР «Новоуральск» предоставляются такие же налоговые преференции, как и резиденту ТОР «Краснотурьинск», за исключением освобождения от уплаты земельного налога.

Свободная экономическая зона «Титановая долина»

На территории Свердловской области присутствует свободная экономическая зона «Титановая долина», которая представлена на двух площадках – «Верхняя Салда» и Площадка «Уктус».

Свободная экономическая зона «Титановая долина» – один из ключевых проектов для развития высокотехнологичных производств в России. Созданная в 2010 году, она направлена на привлечение инвестиций в титановую и авиационную промышленности.

Минимальный объем инвестиций для резидентства в «Титановой долине» составляет 120 млн рублей (за исключением нематериальных активов), в т.ч. 40 млн рублей должно быть внесено в течение 3-х лет.

Для резидентов особой экономической зоны (ОЭЗ) предлагаются следующие налоговые льготы:

ставка по налогу на прибыль, который подлежит зачислению в федеральный бюджет, – 2%;
ставка по налогу на прибыль, который подлежит зачислению в региональный бюджет, – 0% в первые 10 лет; с 11 по 15 год – ставка 5%, начиная с 16 налогового периода – ставка 13,5%;
возможность применения ускоренной амортизации (подп. 3 п. 1 ст. 259.3 НК РФ). Налогоплательщики-резиденты вправе применить к основной норме амортизации специальный коэффициент, но не выше 2, в отношении собственных амортизируемых основных средств (до окончания срока полезного использования);
ставка по налогу на имущество — 0% в течение 10 лет, считая с месяца, в котором имущество будет поставлено на баланс в качестве основных средств;
ставка земельного налога в отношении земельных участков, расположенных на территории муниципальных образований Верхнесалдинский городской округ и Сысертский городской округ, – 0% в течение 10 лет, считая с даты государственной регистрации прав организации-резидента ОЭЗ «Титановая долина» на земельный участок;
ставка транспортного налога – 0% за каждое транспортное средство в течение 11 лет, считая с года, в котором оно будет зарегистрировано на организацию-резидента ОЭЗ «Титановая долина».

Кроме того, на территории «Титановой долины» установлен режим свободной таможенной зоны:

товары размещаются и используются в пределах территории ОЭЗ без уплаты пограничных пошлин, налогов.

Отсутствует нетарифное регулирование, запреты и ограничения в отношении продукции, произведенной на территории иностранных государств и товаров стран-участниц Евразийского таможенного союза (Российская Федерация, Республика Беларусь и Казахстан).

Ввозимые на территорию ОЭЗ предметы торговли (оборудование, сырье, комплектующие, строительные материалы) размещаются и используются без уплаты ввозных пошлин, налогов, в том числе без применения мер нетарифного регулирования.

Товары Таможенного союза помещаются под процедуру свободной зоны без уплаты вывозной пограничной пошлины, а также без наложения санкций и лимитов.

Технопарки, индустриальные парки и иные территории с готовой инфраструктурой

Индустриальный парк – это управляемый управляющей компанией комплекс объектов коммунальной и транспортной инфраструктуры, зданий, строений и сооружений, предназначенный для создания или модернизации промышленного производства резидентов индустриального парка.

Технопарк – территориальная, научная, технологическая и техническая база для реализации инновационных проектов.

На территории Свердловской области расположены следующие территории с готовой инфраструкторой:

1) технопарк «Университетский» – образован в 2015 году.

Целью Технопарка является реализация проектов резидентов в следующих направлениях: информационные и телекоммуникационные технологии и программное обеспечение; энергоэффективность, энергосбережение и альтернативная энергетика; приборостроение и электроника, в том числе медицинская техника; новые материалы и нанотехнологии, биоинженерия; образование и институты развития;

2) индустриальный парк «Заречный» – расположен на территории г. Заречный;

3) индустриальный парк «Екад: южный» – проект формата Greenfield, направленный на комплексное развитие территории, предназначенной для размещения производственно-складских объектов II–V класса опасности с санитарно-защитной зоной от 50 до 500 метров^[5];

4) химический и индустриальный парк «Тагил»;

5) технопарк «ИННОПРОМУРАЛ»;

6) индустриальный парк «Богословский» – примыкает к производственной зоне г. Краснотурьинска. Является промышленным центром, где базируются предприятия металлургии и машиностроения, трубопроката^[6];

7) технопарк «Новоуральский» – специализируется на фармацевтике;

8) индустриальный парк «ПРО-БИЗНЕС-ПАРК»;

9) технопарк «Парк деревообработки и домостроения» – расположен в г. Нижний Тагил;

10) технопарк «Академический»;

11) Технопарк «1993».

Вот такими инвестиционными площадками можно воспользоваться при построении и развитии своего бизнеса на территории Свердловской области.

При написании публикации были использованы материалы, размещенные на сайтах https://invest.gov.ru/, http://www.atomtor.ru/.

^[1] П. 1.8 ст. 284 Налогового кодекса РФ (НК РФ).

^[2] П. 5, 6, 7 ст. 2 Закона Свердловской области от 29.11.2002 № 42-ОЗ «О ставке налога на прибыль организаций для отдельных категорий налогоплательщиков в Свердловской области».

^[3] П. 2 ст. 3 Закона Свердловской области от 27.11.2003 № 35-ОЗ «Об установлении на территории Свердловской области налога на имущество организаций».

^[4] Подп. 4.16. п. 4 Решения Думы городского округа Краснотурьинск от 26.10.2006 № 189 «Об установлении земельного налога на территории городского округа Краснотурьинск».

^[5] prompark96.ru.

^[6] bogoslovsky.com.