Как создать резервный фонд в ТСЖ

Тематики: Практические ситуации, Развернуто

Резервный фонд предназначен для покрытия убытков и иных непредвиденных расходов.

Средства данного фонда используются при наступлении форс-мажорных обстоятельств, которые неизбежны в деятельности ТСЖ.

Целесообразно утвердить на общем собрании членов товарищества положение о резервном фонде ТСЖ, которое должно подробно регулировать порядок:

создания резервного фонда;
расходования средств резервного фонда;
контроля за расходованием средств резервного фонда.

Обратите внимание, что резервный фонд – это не ежемесячные затраты по содержанию дома.

Фонд создается в определенном размере, либо размер резервного фонда определяется на ежегодном общем собрании членов ТСЖ.

Резервный фонд – это сумма денег, которая собирается членами ТСЖ только один раз и пополняется только в результате его целевого использования.

Фонд является свободным денежным резервом ТСЖ, необходимым для устранения риска возникновения непредвиденных затрат.

Резервный фонд – неотъемлемая составная доходная часть ежегодной сметы.

Фактически накопленный размер резервного фонда ежегодно указывается в смете на соответствующий финансовый год (планируемая и фактически накопленная величины резервного фонда).

Размер обязательных взносов на формирование резервного фонда устанавливается решением общего собрания членов ТСЖ.

После принятия на общем собрании членов ТСЖ решения о создании резервного фонда и источниках его формирования в платежный документ вводится отдельная строка «Резервный фонд».

Примерный перечень непредвиденных расходов, которые могут быть перечислены в положении о резервном фонде:

несвоевременная оплата собственниками/пользователями помещений в МКД коммунальных ресурсов;
устранение последствий чрезвычайных ситуаций;
несвоевременная оплата услуг (работ) подрядных организаций по причине недофинансирования собственниками/пользователями помещений в доме, а также изменение стоимости услуг подрядных организаций;
устранение аварий на инженерных сетях;
неотложный ремонт общего имущества, не предусмотренный сметой;
штрафы контролирующих органов;
судебные издержки, неизбежно возникающие при самостоятельной работе ТСЖ;
иные непредвиденные расходы.

При планировании размера фонда допускается использовать информацию о затратах предыдущего финансового года.

Размер резервного фонда должен быть зафиксирован с тем, чтобы утвердить размер взносов в фонд.

Взносы собственников, использованные на создание резервного фонда, не считаются целевыми.

Сумму средств резервного фонда можно определять в процентном отношении от бюджета дома.

Направления, порядок и условия размещения временно свободных средств резервного фонда, предельный размер размещаемых временно свободных средств резервного фонда ежегодно определяются общим собранием членов товарищества.

Временно свободные средства резервного фонда могут быть размещены в ценные бумаги или храниться на депозитном счете.

Доходы (банковские проценты, дивиденды) от размещения временно свободных денежных средств резерва также могут пополнять резервный фонд.

Автор

Агишева Ольга Валерьевна

Распечатать статью

В новом номере журнала:

Как создать резервный фонд в ТСЖ

Еще по теме: