Помещения и системы инженерно-технического обеспечения
Организация на УСН (доходы – расходы) приобрела помещение, вместе с ним сети канализационные, стоимость которых меньше 40 000 руб.
Как правильно поставить на учет и списать в бухгалтерском учете канализационные сети?
Согласно п. 4 ПБУ 6/01 «Учет основных средств», утвержденного приказом Минфина РФ от 30.03.2001 г. № 26н, актив принимается организацией к бухгалтерскому учету в качестве основных средств, если одновременно выполняются следующие условия:
а) объект предназначен для использования в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, для управленческих нужд организации либо для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование;
б) объект предназначен для использования в течение длительного времени, т.е. срока продолжительностью свыше 12 месяцев или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев;
в) организация не предполагает последующую перепродажу данного объекта;
г) объект способен приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем.
Для целей бухгалтерского учета система канализации удовлетворяет условиям признания актива объектом основных средств, поскольку на момент принятия ее к бухгалтерскому учеты были выполнены условия, установленные п. 4ПБУ 6/01.
Согласно п. 6 ПБУ 6/01 единицей бухгалтерского учета основных средств является инвентарный объект.
Инвентарным объектом основных средств признается объект со всеми приспособлениями и принадлежностями или отдельный конструктивно обособленный предмет, предназначенный для выполнения определенных самостоятельных функций, или же обособленный комплекс конструктивно сочлененных предметов, представляющих собой единое целое, предназначенный для выполнения определенной работы.
Комплекс конструктивно сочлененных предметов – это один или несколько предметов одного или разного назначения, имеющие общие приспособления и принадлежности, общее управление, смонтированные на одном фундаменте, в результате чего каждый входящий в комплекс предмет может выполнять свои функции только в составе комплекса, а не самостоятельно.
При этом в случае наличия у одного объекта нескольких частей, сроки полезного использования которых существенно различаются, каждая такая часть учитывается как самостоятельный инвентарный объект.
Минфин РФ считает, что при рассмотрении вопроса состава объекта недвижимого имущества необходимо учитывать нормы Федерального закона от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», согласно которому здание – это результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных (п. 6 ч. 2 ст. 2 Закона № 384-ФЗ).
Системой инженерно-технического обеспечения является одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (п. 21 ч. 2 ст. 2 Закона № 384-ФЗ).
Под объектом недвижимого имущества, в отношении которого исчисляется налоговая база и уплачивается налог на имущество организаций, необходимо понимать единый обособленный комплекс как совокупность объектов, установок, сооружений, оборудования и другого имущества, объединенных единым функциональным предназначением, конструктивно обособленный как единое целое.
В указанный обособленный комплекс включается имущество, которое функционально связано со зданием (сооружением) так, что его перемещение без причинения несоразмерного ущерба его назначению невозможно.
В частности, в состав объекта недвижимого имущества необходимо включать учитываемые как отдельный инвентарный объект такие объекты основных средств, как лифты, встроенная система вентиляции помещений, локальные сети, другие коммуникации здания и прочее (письма от 04.03.2014 г. № 03-05-05-01/9272, от 26.05.2014 г. № 03-05-05-01/25079, от 16.10.2012 г. № 07-02-06/247).
Однако это касается порядка определения налоговой базы по налогу на имущество организаций.
Поскольку Ваша организация освобождена от уплаты налога на имущество организаций, то данная позиция Минфина Вас не касается.
В то же время согласно п. 5ПБУ 6/01активы, в отношении которых выполняются условия, предусмотренные в п. 4 ПБУ 6/01, и стоимостью в пределах лимита, установленного в учетной политике организации, но не более 40 000 рублей за единицу, могут отражаться в бухгалтерском учете и бухгалтерской отчетности в составе материально-производственных запасов.
В целях обеспечения сохранности этих объектов в производстве или при эксплуатации в организации должен быть организован надлежащий контроль за их движением.
Если учетной политикой для целей бухгалтерского учета Вашей организации установлен такой лимит, то система канализации стоимостью в пределах лимита отражается в составе МПЗ.
В целях обеспечения сохранности и в целях контроля систему следует принять на забалансовый счет (например, 012, 013 и т.д.).
Для целей бухгалтерского учета,если Вы учитываете систему канализации в составе материально-производственных запасов, Вы должны вести по ней соответствующие карточки учета (либо унифицированные: приходный ордер по форме № М-4, требование-накладную по форме № М-11, карточку учета материалов по форме № М-17,либо самостоятельно разработанные).
Если учетной политикой Вашей организации для целей бухгалтерского учета не предусмотрено отражение активов, удовлетворяющих условиям признания основных средств, стоимостью не более 40 000 рублей за единицу в составе МПЗ, то система канализации может быть учтена как отдельный инвентарный объект основных средств.
Все права на материалы защищены, многие статьи на нашем
сайте находятся в закрытом доступе.
Предлагаем зарегистрироваться или авторизоваться, чтобы продолжить чтение.
Ваша подписка закончилась {{this.$store.state.user.subscribe_end}}.
Продлите подписку чтобы получить доступ к журналу.
Изменения в законодательстве происходят каждый день!
Не попадите под штрафы и налоговые проверки!
Ваша подписка закончилась {{this.$store.state.user.subscribe_end}}.
Продлите подписку чтобы получить доступ к журналу.
Изменения в законодательстве происходят каждый день!
Не попадите под штрафы и налоговые проверки!