Реализация физлицам нежилого помещения по договору купли-продажи
(Письмо ФНС РФ от 17.08.2015 г. № ГД-4-3/14434@)
Согласно п. 3 ст. 38 НК РФ товаром признается любое имущество, реализуемое либо предназначенное для реализации.
В соответствии с п. 2 ст. 38 НК РФ под имуществом в НК РФ понимаются виды объектов гражданских прав (за исключением имущественных прав), относящихся к имуществу в соответствии с ГК РФ.
П. 1 ст. 154 НК РФ установлено, что налоговая база при реализации налогоплательщиком товаров (работ, услуг), если иное не предусмотрено данной статьей, определяется как стоимость этих товаров (работ, услуг), исчисленная исходя из цен, определяемых в соответствии со ст. 105.3 НК РФ, с учетом акцизов (для подакцизных товаров) и без включения в них НДС.
Поэтому, сообщила ФНС, при реализации физическим лицам по договорам купли-продажи нежилого помещения налоговая база по НДС определяется в порядке, установленном п. 1 ст. 154 НК РФ.
В отношении порядка определения налоговой базы по НДС при реализации имущественных прав ФНС РФ в письме от 27.06.2014 г. № ГД-4-3/12291@ разъяснила, что на основании п. 3 ст. 155 НК РФ при передаче имущественных прав налогоплательщиками, в том числе участниками долевого строительства, на жилые дома или жилые помещения, доли в жилых домах или жилых помещениях, гаражи или машино-места налоговая база по НДС определяется как разница между стоимостью, по которой передаются имущественные права, с учетом НДС и расходами на приобретение указанных прав.
В случае осуществления операции по реализации имущества, а не имущественных прав, письмо ФНС РФ от 27.06.2014 г. № ГД-4-3/12291@ к ситуации по реализации жилого помещения не относится.
Статья открыта для подписчиков журнала «Академия Бизнеса»
Войдите на сайт или получите пробный доступ, вам откроются все статьи и сервисы для бухгалтера.
Ваша подписка закончилась {{this.$store.state.user.subscribe_end}}.
Продлите подписку чтобы получить доступ к журналу.
Изменения в законодательстве происходят каждый день!
Не попадите под штрафы и налоговые проверки!
Подписка ещё не началась!
Дата начала подписки: {{this.$store.state.user.subscribe_start}}.
После этой даты вы сможете пользоваться доступом к журналу.