Вклад в имущество организации недвижимым имуществом

Тематики: НДС

(Письмо Минфина РФ от 26.12.2016 г. № 03-07-08/77947)

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ операции по реализации товаров на территории РФ признаются объектом налогообложения НДС.

При этом в целях применения НДС передача права собственности на товары на безвозмездной основе признается реализацией товаров.

Порядок определения места реализации товаров в целях применения НДС установлен нормами ст. 147 НК РФ, на основании которых местом реализации недвижимого имущества признается территория РФ, если такое имущество находится на территории РФ.

Перечни операций, не являющихся объектом налогообложения НДС и освобождаемых от налогообложения НДС, установлены п. 2 ст. 146 и ст. 149 НК РФ.

Поскольку операции по передаче имущества в качестве вклада в имущество общества (без изменения уставного капитала) в данных перечнях не поименованы, то, сообщил Минфин, такая передача имущества не освобождается от НДС.

В соответствии со ст. 161 НК РФ при реализации иностранным лицом, не состоящим на учете в российских налоговых органах, товаров, местом реализации которых является территория РФ, НДС исчисляется и уплачивается в российский бюджет налоговым агентом, приобретающим данные товары у иностранного лица.

Поэтому российская организация, получающая от иностранного лица недвижимое имущество, находящееся на территории РФ, в качестве вклада в ее имущество, является налоговым агентом, обязанным исчислить и уплатить в бюджет РФ НДС.

При этом указанная организация, уплатившая в бюджет в качестве налогового агента соответствующие суммы налога, имеет право на вычет данных сумм в порядке, предусмотренном ст. 171 и 172 НК РФ.