Земельный участок, на котором расположено общежитие учебного заведения

(Письмо Минфина РФ от 29.05.2017 г. № 03-05-05-02/32665)

На основании п. 1 ст. 394 НК РФ налоговые ставки для исчисления земельного налога устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) и не могут превышать размеров, определенных п. 1 указанной статьи НК РФ.

Так, в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства, налоговая ставка по земельному налогу устанавливается в размере, не превышающем 0,3% кадастровой стоимости земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 19 Жилищного кодекса РФ жилищным фондом является совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории РФ.

В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на ряд жилищных фондов, одним из которых является специализированный жилищный фонд, включающий совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV ЖК РФ жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (п.п. 2 п. 3 ст. 19 ЖК РФ).

Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

Минфин считает, что если на земельном участке, предоставленном организации на праве постоянного (бессрочного) пользования с видом разрешенного использования для размещения объектов образования, располагается общежитие учебного заведения, предназначенное для временного проживания граждан в период их работы или обучения, то в отношении таких земельных участков при исчислении земельного налога может применяться налоговая ставка в размере, не превышающем 0,3% кадастровой стоимости земельного участка.