Определение налоговой базы в отношении жилого строения, расположенного на дачном земельном участке

(Письмо Минфина РФ от 20.06.2017 г. № 03-05-05-01/38433)

В соответствии с п.п. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ по решению субъекта РФ жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе организации в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, могут подлежать налогообложению по их кадастровой стоимости.

П. 1 ст. 11 НК РФ установлено, что институты, понятия и термины гражданского, семейного и других отраслей законодательства РФ, используемые в НК РФ, применяются в том значении, в каком они используются в этих отраслях законодательства, если иное не предусмотрено НК РФ.

Согласно п. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям отнесены жилой дом (его часть), квартира (ее часть), комната.

П. 1 ст. 17 ЖК РФ установлено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Таким образом, жилые строения не отнесены к жилым помещениям (жилым домам).

Следовательно, положения п.п. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ в отношении жилых строений без права проживания в них, имеющих назначение «нежилое», расположенных на дачных земельных участках, не применяются.