Предоставление имущественного вычета при строительстве жилого строения

(Письмо Минфина РФ от 27.09.2017 г. № 03-04-05/62645)

В соответствии с п.п. 3 п.1 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы по НДФЛ в соответствии с п. 3 ст. 210 НК РФ налогоплательщик имеетправо на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

В соответствии с действующим законодательством РФ термины «жилой дом» и «жилое строение» нетождественны.

Указанная позиция отражена в постановлении Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 г. № 7-П.

Минфин сообщил, что в связи с тем что имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику при новом строительстве им жилого дома, а не жилого строения, оснований для применения имущественного налогового вычета, предусмотренного п.п. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ, в случае строительства жилого строения не имеется.