Налоговая служба разъяснила порядок расчета НДФЛ при продаже имущества в 2025 году

С 2025 года доходы от продажи имущества облагаются налогом на доходы физических лиц по прогрессивной шкале.

Новые правила распространяются на случаи продажи имущества гражданами, а также на получение его в дар от лиц, не являющихся близкими родственниками.

ФНС напомнила, что в настоящее время действует двухступенчатая система налогообложения.

Доходы в пределах 2,4 млн рублей облагаются по ставке 13 процентов, а сумма, превышающая этот порог, — по ставке 15 процентов.

Повышенная ставка применяется только к части дохода сверх установленного лимита.

Налогоплательщики вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом при продаже имущества в размере документально подтвержденных расходов либо в пределах норм, установленных законодательством.

Эти данные необходимо учитывать при заполнении декларации 3-НДФЛ, которую следует представить не позднее 30 апреля.

При этом при продаже имущества, использовавшегося в предпринимательской деятельности, имущественный вычет не предоставляется.

Заполнить декларацию можно через сервис «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» на сайте ФНС без личного визита в инспекцию.

Также подать отчетность можно через портал госуслуг при наличии подтвержденной учетной записи или с помощью специальной программы «Декларация 2025» с использованием электронной подписи.