Об объектах налогообложения вида «гараж»

(Письмо ФНС РФ от 14.03.2018 г. № БС-4-21/4567@)

Исходя из п.п. 3 п. 1 ст. 401, п.п. 1 п. 2 ст. 406, п.п. 5 п. 4 ст. 407 НК РФ гараж является самостоятельным видом объектов налогообложения, в отношении которого установлены предельные налоговые ставки и порядок применения налоговых льгот.

Сумма налога исчисляется на основании сведений, представленных в налоговые органы в соответствии со ст. 85 НК РФ, в том числе органами, осуществляющими кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (п. 4, 13 ст. 85, п. 2 ст. 408 НК РФ).

Согласно п. 1 Порядка заполнения формы сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества, утвержденной приказом ФНС РФ от 10.04.2017 г. № ММВ-7-21/302@, указанная форма, передаваемая в соответствии со ст. 85 НК РФ в налоговые органы органами Росреестра, заполняется на основании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), включая информацию о виде и наименовании объекта недвижимости.

Таким образом, разъяснила ФНС РФ, при администрировании налога определение вида объекта налогообложения, включая «гараж», осуществляется на основе сведений, представленных в налоговые органы в рамках вышеперечисленных норм НК РФ.

При этом налоговые органы не уполномочены определять фактическое использование объектов и (или) проверять обоснованность внесения в ЕГРН сведений о характеристиках объектов недвижимости.