Правила расчета платежей по семейной ипотеке свыше 15 лет

С 1 октября 2026 года кредиты по программе «Семейная ипотека» по-прежнему можно оформлять на срок свыше 15 лет, однако государственное субсидирование процентной ставки ограничено 15 годами.

Об этом напомнил Банк России в информационном письме от 9 октября 2026 года.

После окончания льготного периода процентная ставка по кредиту может увеличиться.

Согласно правилам программы, повышение не должно превышать 4 процентных пункта и ограничено уровнем ключевой ставки Банка России, действующей на соответствующий момент, увеличенной на 3 процентных пункта.

Для кредитов на оплату работ по строительству индивидуальных жилых домов предусмотрен предел в виде ключевой ставки плюс 3,5 процентных пункта.

Банк России рекомендовал кредитным организациям учитывать возможное увеличение ставки при составлении графика платежей.

Расчеты следует производить исходя из повышения ставки на 4 процентных пункта после окончания льготного периода, если договором не предусмотрено меньшее увеличение.

Кроме того, банки должны информировать заемщиков о том, что после истечения 15 лет размер платежей может измениться в зависимости от значения ключевой ставки на тот момент.