Оказание услуг по временному размещению и проживанию с использованием комплекса конструктивно обособленных спальных корпусов (зданий)

Тематики: ЕНВД

(Письмо Минфина РФ от 31.05.2018 г. № 03-11-06/3/37052)

В соответствии с п.п. 12 п. 2 ст. 346.26 НК РФ на уплату ЕНВД могут переводиться налогоплательщики, осуществляющие предпринимательскую деятельность в сфере оказания услуг по временному размещению и проживанию, использующие в каждом объекте предоставления данных услуг общую площадь помещений для временного размещения и проживания не более 500 кв. м.

Согласно ст. 346.27 НК РФ под помещением для временного размещения и проживания понимается помещение, используемое для временного размещения и проживания физических лиц (квартира, комната в квартире, частный дом, коттедж (их части), гостиничный номер, комната в общежитии и другие помещения).

Общая площадь помещений для временного размещения и проживания определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов на объекты предоставления услуг по временному размещению и проживанию (договоров купли-продажи, аренды (субаренды), технических паспортов, планов, схем, экспликаций и других документов).

Объектами предоставления услуг по временному размещению и проживанию признаются, в частности, комплексы конструктивно обособленных (объединенных) зданий и строений, расположенные на одном земельном участке, используемые под гостиницы.

Минфин разъяснил, что при оказании услуг по временному размещению и проживанию с использованием комплекса конструктивно обособленных спальных корпусов (зданий), расположенных на одном земельном участке, в целях применения главы 26.3 НК РФ должна учитываться общая площадь помещений для проживания в таких корпусах (зданиях).

Таким образом, если общая площадь помещений для проживания в спальных корпусах (зданиях) комплекса, согласно инвентаризационным и правоустанавливающим документам, составляет более 500 кв. м, то организация не вправе применять ЕНВД в отношении предпринимательской деятельности, связанной с оказанием услуг по временному размещению и проживанию с использованием такого комплекса конструктивно обособленных спальных корпусов (зданий).