Исчисление налога на имущество физлиц в Свердловской области

Тематики: Налог на имущество физических лиц

(Письмо Минфина РФ от 25.09.2018 г. № 03-05-06-01/68287)

С 1 января 2015 года введена в действие глава 32 «Налог на имущество физических лиц» НК РФ, определяющая порядок налогообложения имущества исходя из кадастровой стоимости.

Ст. 402 НК РФ субъекту РФ предоставляется право до 2020 года устанавливать порядок определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц: исходя из кадастровой стоимости объекта или его инвентаризационной стоимости (то есть сохранение ранее действовавшего порядка).

На территории Свердловской области решение о переходе к исчислению налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости до настоящего времени не принято.

В связи с этим налогообложение имущества физических лиц производится по инвентаризационной стоимости.

В целях обеспечения защиты прав граждан в связи с переходом субъекта РФ к налогообложению по кадастровой стоимости НК РФ предусмотрены обязательные на всей территории РФ меры:

1) в отношении объектов жилого назначения предусмотрены налоговые вычеты.

Например, в отношении квартиры налоговый вычет предусмотрен в размере кадастровой стоимости 20 кв. м общей площади квартиры, в отношении жилого дома – 50 кв. м общей площади жилого дома;

2) налоговые льготы для отдельных категорий налогоплательщиков в виде полного освобождения от уплаты налога в отношении одного объекта капитального строительства каждого вида по выбору налогоплательщика.

Так, например, пенсионеры полностью освобождены от уплаты налога в отношении одного объекта налогообложения каждого вида (одна квартира, один жилой дом, один гараж, одно хозяйственное строение на садовом или дачном земельном участке);

3) в целях недопущения резкого роста налоговой нагрузки у налогоплательщиков после введения налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости предусмотреныпонижающие коэффициенты, ограничивающие рост налога.

Установленные главой 32 НК РФ меры социальной защиты (налоговые вычеты, налоговые льготы) являются минимальными.

Представительные органы муниципальных образований вправе увеличивать размеры налоговых вычетов, устанавливать дополнительные налоговые льготы и основания для их использования налогоплательщиками.