Учет в составе профессионального вычета по НДФЛ сумм амортизации по нежилому помещению и процентов по ипотечному кредиту, взятому на его приобретение

(Письмо Минфина РФ от 09.11.2018 г. № 03-04-06/80862)

В соответствии с п. 2 ст. 54 НК РФ индивидуальные предприниматели, нотариусы, занимающиеся частной практикой, адвокаты, учредившие адвокатские кабинеты, исчисляют налоговую базупо итогам каждого налогового периода на основе данных учета доходов и расходов и хозяйственных операций в порядке, определяемом Минфином РФ.

Указанный порядок учета доходов и расходов и хозяйственных операций утвержден приказом Минфина РФ и МНС РФ от 13.08.2002 г. № 86н/БГ-3-04/430.

Порядок, в частности, содержит положения, касающиеся учета амортизируемого имущества, особенностей включения амортизируемого имущества в состав амортизационных групп, а также методы и порядок расчета сумм амортизации.

Исходя из п. 24 Порядка к основным средствам отнесено имущество, непосредственно используемое в процессе осуществления деятельности.

Нежилое помещение, приобретенное нотариусом и используемое в качестве нотариальной конторы, относится к таким основным средствам.

Таким образом, сообщил Минфин, частным нотариусам при начислении амортизации по объектам амортизируемого имущества для определения размера налоговой базы по НДФЛ следует руководствоваться разделом X «Методы и порядок расчета сумм амортизации» указанного Порядка.

Согласно п.п. 19 п. 47 Порядка к прочим расходам, связанным с осуществлением предпринимательской деятельности, относятся и другие расходы, не поименованные в п.п. 1–18 указанного пункта, связанные с осуществлением предпринимательской деятельности.

По мнению Минфина, к таким расходам могут быть отнесены проценты по ипотечному кредиту, взятому на приобретение нежилого помещения, используемого под нотариальную контору.

И хотя речь в письме идет о нотариусах, разъяснения Минфина применимы и к индивидуальным предпринимателям.