Уплата налога на имущество организаций в отношении жилых помещений

Тематики: Налог на имущество организаций

(Письмо Минфина РФ от 29.03.2019 г. № 03-05-05-01/21816)

Согласно п. 1 ст. 374 НК РФ объектами налогообложения по налогу на имущество организаций для российских организаций признается недвижимое имущество, учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, если иное не предусмотрено ст. 378, 378.1 и 378.2 НК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 375 НК РФ налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения, если иное не предусмотрено данной статьей.

В отношении отдельных объектов недвижимого имущества налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, указанная в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 января года налогового периода, с учетом особенностей, предусмотренных ст. 378.2 НК РФ (п. 2 ст. 375 НК РФ).

П.п. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ установлено, что налоговая база определяется с учетом особенностей, установленных данной статьей, как кадастровая стоимость имущества в отношении жилых домов и жилых помещений, не учитываемых на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.

Таким образом, разъяснил Минфин, если жилые помещения учитываются в качестве основных средств, то налог на имущество организаций уплачивается исходя из среднегодовой стоимости имущества.

При этом жилые помещения, учитываемые на бухгалтерском счете 41 «Товары», подлежат налогообложению налогом на имущество организаций исходя из кадастровой стоимостиимущества в случае принятия соответствующего закона субъекта РФ, устанавливающего особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости в рамках п. 2 ст. 378.2 НК РФ.