Аренда имущества у физических лиц
(Письмо Минфина РФ от 21.02.2020 г. № 03-05-05-01/12847)
На основании ст. 374 НК РФ к объектам налогообложения относятся объекты недвижимого имущества, учтенные в соответствии с правилами ведения бухгалтерского учета на балансе организации в качестве основных средств (п. 1 ст. 374 НК РФ), а также принадлежащие организации на праве собственности или хозяйственного ведения объекты недвижимого имущества, указанные в ст. 378.2 НК РФ (вне зависимости от правил их учета на балансе в качестве основные средств или других активов) (п.п. 2 п. 1 ст. 374 НК РФ).
Физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, признаются в соответствии с главой 32 «Налог на имущество физических лиц» плательщиками налога на имущество физических лиц в отношении недвижимого имущества, принадлежащего им на праве собственности, с учетом особенностей, установленных специальными налоговыми режимами.
С учетом необходимости избежания двойного налогообложения Минфин сообщил, что в случае, если по договору аренды недвижимого имущества, заключенному между юридическим и физическим лицом, арендодателем является физическое лицо, то у организации—арендатора в отношении арендованного объекта недвижимого имущества обязанность по уплате налога на имущество организаций отсутствует.
В связи с чем указание в договоре аренды обязанности сторон об уплате налога на имущество в отношении объекта недвижимого имущества, переданного в аренду, не требуется.
Статья открыта для подписчиков журнала «Академия Бизнеса»
Войдите на сайт или получите пробный доступ, вам откроются все статьи и сервисы для бухгалтера.
Ваша подписка закончилась {{this.$store.state.user.subscribe_end}}.
Продлите подписку чтобы получить доступ к журналу.
Изменения в законодательстве происходят каждый день!
Не попадите под штрафы и налоговые проверки!
Подписка ещё не началась!
Дата начала подписки: {{this.$store.state.user.subscribe_start}}.
После этой даты вы сможете пользоваться доступом к журналу.